blackjo wrote:
全台灣最新空屋普查已...(恕刪)
這份空屋報告根本沒有什麼可信度
首先，真的學術研究報告，怎麼會連怎麼研究出來的都沒交代?
也就是，這份報告連空屋如何定義都沒講?
政府遲遲不公佈空屋率，也許不是擔心衝擊選情，而是這次調查到的數據，從不同角度來看，出現矛盾現象，擔心被質疑可信度
舉例來說，要做空屋率調查，首先當然要先定義清楚何謂空屋(很可惜，從張教授的文章，看不到是如何調查的)
舉例來說，若說沒人設籍的住宅就算是空屋，那出租的住宅算不算空屋(屋主不讓租客設籍)?
若有設籍的住宅，但台電提供的數據又顯示長期根本沒人用電，那算不算空屋?(為了避奢侈稅，投資客把房子登記在不同人名下，試圖用自住名義賣出，但實際上根本沒人住；但也有可能是旅居在國外的華僑，偶而回台灣住，水電費當然很低)
也有可能是單純換屋後正在委託出售中，這種有意圖出售的暫時性空屋，能算是空屋嗎?若這樣也算，10年才統計一次的空屋率，豈不是過分誇大了空屋?
又加上，若空屋率高達19%，那又怎麼解釋全台總戶數略高於住宅存量呢?這麼多戶數是哪裡冒出來的?
總之，要真正統計出空屋率其實真的是難上加難，光只是空屋本身的定義，就很難提出一個完美的方案
政府公佈空屋率主要是做為住宅政策使用的~
若空屋率這麼高，那還蓋什麼社會住宅、現代住宅要幹嘛?草率地公佈空屋率，只會剛好讓在野黨攻擊社會住宅、現代住宅政策!(在野黨的社會住宅政策同樣也該被檢討!)
因此政府遲遲不公佈，除了擔心可性度外，還有他會曝露出住宅政策的矛盾，自打耳光，乾脆不公佈....
