walter0427 wrote:
怎麼會冷
這版還是很熱阿
等這邊冷掉再出手吧...(恕刪)
怎麼會?
你不知道唱衰也能把版面唱熱嗎?
版面依舊熱,房市依舊冷吱吱.
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貓咪最可愛 wrote:
大約從兩個禮拜前開始...(恕刪)
保證你買不到，別說880，910也買不到!
假設賣方房貸有700萬，一年利息才14萬
你卻希望賣方再降30萬?
換是你，你是再繳一年利息，還是現在降30萬?
巴菲特常說，別人恐懼，我們要樂觀
現在市場一片看空時，你也跟著看空，請問如何做到巴菲特所說的投資原則?
你這種玩法，只有在房市不景氣時，還會有房仲理妳
但，你這種玩法是標準的"澳客"，價格已幫你談到了，你卻更貪心了?
下次真有個跳樓大拍賣的物件，根本不會通知你
因為一個物件都是同時委託給很多房仲
價錢很漂亮的物件肯定會非常好賣，所以房仲肯定會搶著要趕快找到買方賣掉
但，若再介紹給你就是880萬，你肯定又會想再往下殺到850萬
結果，很容易被別人搶先用890買走，房仲佣金也沒了
試問，哪個房仲還會先通知你好康的?
我不排除，在房市低迷時，真有人會急著賣，但你這種出價方法，根本輪不到你買跳樓大拍賣的房子!
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walter0427 wrote:
當時版面熱的很，店家一家一家的開，以前買車都八折，熱了起來後都不給折扣
現在版面冷，車市冷了，店家一家一家收，價格好談不少
...(恕刪)
這種比喻好好笑喔!
當該買腳踏車的人都買了，熱潮過了，當然生意就直直落
這跟葡式蛋塔風潮是一樣的
但他跟手搖飲料卻大大不同，頂多就是某些品牌倒了，退出市場，改成另一種風格取代!
因為手搖飲料是屬於民生必需品，而不是吃好玩的蛋塔，也不是騎好玩的腳踏車!(誰會把蛋塔當正餐?誰會出門都騎腳踏車?)
而房子也屬於民生必需品，你可以不買腳踏車，可以不吃蛋塔，甚至不喝飲料，或是不買房子，但你總得要找個地方租吧!
對賣方來說，沒人買，總有人租吧!既然有人租，那怕什麼?
