爛房東.....只會踼皮球...

jpjwang

145分

51樓

jpjwang

個人積分：145分

文章編號：32371099

halfy50 wrote:
兩年丟了兩次...很...兩年丟了兩次...
很嚴重嗎,開門我又沒有請房東來開...也是自費啊
(恕刪)

兩年丟了兩次...
很嚴重嗎?

是的.......非常糟糕!

nicekimo

22分

52樓

nicekimo

個人積分：22分

文章編號：32371128

這表示房東用的鎖等級很高阿..一定很貴..
房客不安心也可以自行換鎖等退屋時再把舊鎖喚回去阿..

實在不應該有這麼多情緒的..

hiei00123

49分

53樓

hiei00123

個人積分：49分

文章編號：32371139

halfy50 wrote:
我們是透過X商不動仲...(恕刪)

進口鎖台灣的鎖匠打不開很正常

因為它就是要防盜

這麼容易開就不會買進口鎖了

進口鎖價格都是好幾倍

放備用鑰匙在信箱比較有用

根本的解決之道是你自己不能忘記帶鑰匙

修電燈本來就不是什麼大問題誰弄都一樣吧

hiei00123

49分

54樓

hiei00123

個人積分：49分

文章編號：32371160

halfy50 wrote:
兩年丟了兩次...很...(恕刪)

搞清楚問題的重點比較重要

勸你以後紀得帶鑰匙

不然大羅神仙也救不了

幫不了你

Gamestar

1310分

55樓

Gamestar

個人積分：1310分

文章編號：32371198

halfy50 wrote:
我們是透過X商不動仲...(恕刪)

有些壞掉的東西本來就是要自己修的阿~
不過鑰匙不建就麻煩了,她交給你兩把,不見了
妳退租時可能還要陪他一把的錢...

不過既然都說要搬了,還是恭喜妳找到好房子囉

tsyude

15分

56樓

tsyude

個人積分：15分

文章編號：32371252

房東和房仲之間到底有無簽約,這點要去查一下,如果有,就是房仲的問題了,

鎖就如 nicekimo講的,換1個普通的鎖,租約滿後再換回舊的,

如果版主確定不租了,也不用查他們的契約,也不用換鎖了,更不用提告了,
搞些小手段就好了,最簡單的就是讓水管慢慢的塞住,多一些像自然的人為耗損,

遇到好房東,大家就好來好去;爛房東,就溝通,溝通不良就來陰的,
我是遇到不錯的房東,基本上也和大家一樣,小東西自己修(1000元以下);
大東西就跟房東報備,如熱水器,冷氣機,窗簾 (大部份房東都會派人處理);
我想房東和房客也不想天天為了小事見面打電話吧~版主也算是優質房客~

matiz~

123分

57樓

matiz~

個人積分：123分

文章編號：32371457

halfy50 wrote:
我們是透過X商不動仲...(恕刪)

生氣有用嗎?
去翻翻民法有關於不動產租任的規定,
該怎麼做來保障自己的權益才對吧?

基本上當初維修房屋的花費單據有嗎?
如果沒有你要拿甚麼跟房東主張?

若法條看不懂,可以打電話問問法律扶助基金會,
或是縣市政府的聯合服務中心,
問問有無提供法律諮詢的服務!

taiwan1229

15分

58樓

taiwan1229

個人積分：15分

文章編號：32371535

以我當房東經驗談

在台南東區(成大)套房出租

一棟純女宿一棟男女混住

常會修繕的地方
1.蓮澎頭-使用久了膠條劣化漏水
2.燈管-暗不暗,亮不亮的壽命期
3.門鎖-每換一次房客換一次鎖
不換喇叭鎖-->無防盜又會被反鎖

本人略懂水電木工
以上都是DIY

需要維護的地方
1.公用洗衣機定期清潔槽內
2.公用飲水機定期換濾心
3.室內外公共區域清潔

坦白說要做好房東需要有同理心體諒房客

出門在外租賃很辛苦了~~

完全不認同房東只要收租不負修繕之責

房子有好房客細心維持是最幸福的事!

最後

恭喜買房好好裝飾自己的新家吧~~

有機會有能力當房東的時候也別忘了多體諒房客啊~~

bluenine

19分

59樓

bluenine

個人積分：19分

文章編號：32371685

廳樓主的敘述~~

感覺房東一定不是高雄本地人~~
所以他不方便出面維修

只是另外一位的回答~~
讓我覺得很不齒

房東需要負責修繕基本上是有法律保障~
但房客需要很多準備工作~~
我想不太容易完成~~

也許將之前修繕的物品整理好
重新詢價之後列張清單
法律條文也找好之後
在利用存證信函和房東討論2個月的押金~~

基本上和氣生財~~
房東也不缺這兩個月的押金
你本身應該也早已放棄~~索賠~~~
所以個人認為拿回來的機率很大~~
加油瞜~~

aggioddl

35分

60樓

aggioddl

個人積分：35分

文章編號：32371737

我覺得你要先看租賃契約怎麼寫，如果租賃契約都有這些規定的話，那就沒什麼好吵得了，如果租賃契約沒規定，就回歸民法的規定
1.依民法第四百二十三條
　　出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態。復參照民法第四百三十條
　　租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。
故你是可以向房東請求修繕費用的。

2.至於押金.......我等等研究看看.

爛房東.....只會踼皮球...

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