et888 wrote:
----------...(恕刪)
ZZZZZZZZZZ..
如果再往上到5000~6000
個人覺得台北不太適合人居住...
我想台北應該是全世界最精華地段,得天獨厚,地靈人傑,所以20年後漲幅
有人可以預測到如此,若真如此,索羅斯 巴菲特 應該近期會過來大投資房地產
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（以前那邊是資源回收的地方，大安路還沒通）
柳公圳還沒加蓋，我從我家就可以看到樓下的大水溝
當時我以為台北市只有兩個地區，一個是西門町+火車站，另一個是復興南路到敦化南路
小時候，我看著無殼蝸牛在我家樓下躺在馬路上睡覺（那晚我也下去湊熱鬧）
我當時以為房價已經超級無敵貴了（忠孝東路四段面大馬路）
跟現在比起來，我覺得...還真便宜啊...
我不認為房價會繼續上漲個十幾倍，現在台灣的經濟成長力不足以支撐那樣的漲幅力道
但是我也不認為房價會腰斬（尤其是市中心）。
如果說平均房價會下跌個 1~3 成，我覺得長期來看很合理。房地產本來就有循環景氣。
有跌有漲非常正常。
但是那是『平均』，而不是『局部區域』。
局部區域下跌個1成，周邊大跌 4成以上，這種情況不是沒發生過。
版上看多看跌我都覺得合理，這種事情跟賭期貨留倉一樣。
不過用一堆誇張數據來表達自己觀點的，我是覺得太扯了
（包括什麼漲十幾倍的，還有什麼會跌到兩三成的... ）
如果幾年後沒到那個數據，這幾位代表性的嘴砲達人基本上也不用負法律責任。
有住房需求的，當然可以等一等，選前買房，真的是賭博...
沒人可以跟你說怎樣選擇最好。
選擇區域，根據自己口袋深度，決定要不要買房，如此而已。
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onesummer wrote:
改一下，薪水沒差那麼多
在台北市月薪 4 萬買 2000 萬的房子,
在高雄市月薪 3 萬買 500 萬的房子.
請問.. 你選那一個 ??...(恕刪)
我也來改一下:
在台北市容易找到月薪10萬的工作(南港經貿、內科還蠻多的，就看你進不進得去)，買 2000 萬的房子，負擔頗重的
在高雄市不容易找到月薪10萬的工作，但月薪3萬找得到，買 500 萬的房子，看似負擔很輕
然而，等到退休時，2000萬漲到至少8000萬(30年，平均每年漲5%...拜託麵包、雞排都一直漲了，房子能不漲?)
就算還有1000萬貸款沒清償，還有7000萬淨值
賣掉之後，用現金500萬去高雄買房子(除了雙北市以外，房價幾乎都不會漲)，還有6500萬可供花用
若是在高雄，500萬的房子最多還是500萬，但物價早已漲翻天，根本沒辦法安心退休
你要選哪個?
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Ambroise wrote:
最近這幾年台北被三黃一劉炒作漲太多
前 2x 年並沒有漲那麼多
,某些唬爛的人說以後還會漲 17 倍,我只能說太超過了
(台灣經濟成長的黃金歲月都沒漲那麼多,以後更別談
所以現在接手的,幾乎就是炒房炒到的最高價)
)
是誰唬爛?
你真是住在台北市的人，你先講講你爸30年前多少錢買房子?現在又漲到多少錢?
平均每年輕微上漲10%，30年後就是17倍
平均每年幾乎沒漲而上漲5%，30年後就是4倍
麵包都能狂漲好幾倍了，房子為什麼不會?
現在景氣下滑,政府又打房
很多投資客已經套牢,急著抓交替投胎
(就像唬爛大今年才買松山,號稱賺一點點,難怪他焦慮,不過風險自負,不要拖別人下水)
,...(恕刪)
我為什麼需要焦急?
是你才需要焦急吧?
才買幾個月就已經賺了幾百萬，現在就轉手賣掉，扣掉仲介費，還是賺上百萬
你一年賺多少?
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