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轉角遇到女鬼 wrote:沒那麼嚴重，不過還是要認清現狀。
真慘~想買個新的房子...(恕刪)
在開發較早的區域，譬如樓主鎖定的三重跟板橋，老舊公寓原本佔多數了，而且還是比例很高的多數。而在開發較晚的區域，譬如蘆洲、土城等，大樓產品的比重就相對較高。而開發更晚的區域，譬如重劃區，要找到老舊公寓，那可是比找到豪宅還更難。
要買電梯新成屋，難或不難，就看你想買在那個區域，譬如樓主現住的北大特區，滿坑滿谷都是新大樓，要買新大樓自然就簡單多了。反觀三重、板橋，滿坑滿谷的老舊公寓，要買個相對稀有的電梯大樓，自然難度就比較高。
所以要找"相對"便宜的新大樓就要往新興重劃區去，因為供給量大，譬如08-09年時的三重重劃區，早先建商一窩瘋推案，到密集交屋時碰上不景氣，於是價格彈性變很大，最低有殺破20萬。同樣的情況現在也發生在新莊重劃區，今明2年就是一個密集交屋年，歷史也可能會重演，樓主可以趁機去撿點便宜（當然只是"相對"便宜啦）。
