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文章編號：35396244
事實上彭老根本就不想打房，打房也不是彭老的職責，彭老也沒興趣管房價太高民眾買不起房。
彭老擔心的是房價崩盤，這樣會引爆新一波的本土金融風暴。
房屋這種東西全世界沒幾個人在用現金買的，絕大多數的人都是跟銀行借貸，是一種預支未來的行為。如果房價可以遠遠不斷上升，或只漲不跌，那銀行永遠都繪有保障，只要把房屋法拍就可拿回放款，可惜事實上並不是如此。世界上沒有一種東西的價格只會往上不會往下。
當房市開始轉折，投資客開始拋售手上資產，加速房市下跌速度，這時就算銀行拍賣掉手上的房屋也拿不回放款，而債權人也破產，這些全部變成呆帳，在加上存款人的不信任，引起市場恐慌，降低經濟投資，接下來的連鎖效應就不是區區一個央行有辦法的。
防微杜漸，目前台灣整體房貸金額約在七兆元，而台灣總存款額在28兆附近，也就是說約1/4的金額與房市連接，這是十分龐大的金額。也因為金額過於龐大，如果房市稍有波動或有風險，對台灣經濟就會有絕大影響。彭老會對房市如此憂心也不是杞人憂天，放眼過去炒房過度的國家都沒有好下場，日本美國愛爾蘭都爆炸了，西班牙跟大陸正在爆炸中，也難怪彭老會對憂心到需要出手的程度。
不過說到底，央行終究不是房市主管機關，所以能做的也有限，本來健全的房事就該由制度面著手，不論是稅率或是法規，可惜的是台灣主管機關特意忽略，才會搞到今天這個地步，只能說某人拉屎大家擔，等爆掉了有錢人屁股拍拍飛走了，倒楣的永遠是走不掉留下來洗碗的民眾。
個人積分：803分
文章編號：35399127
code_hard wrote:
事實上彭老根本就不想打房，打房也不是彭老的職責，彭老也沒興趣管房價太高民眾買不起房。
彭老擔心的是房價崩盤，這樣會引爆新一波的本土金融風暴。
房屋這種東西全世界沒幾個人在用現金買的，絕大多數的人都是跟銀行借貸，是一種預支未來的行為。如果房價可以遠遠不斷上升，或只漲不跌，那銀行永遠都繪有保障，只要把房屋法拍就可拿回放款，可惜事實上並不是如此。世界上沒有一種東西的價格只會往上不會往下。
當房市開始轉折，投資客開始拋售手上資產，加速房市下跌速度，這時就算銀行拍賣掉手上的房屋也拿不回放款，而債權人也破產，這些全部變成呆帳，在加上存款人的不信任，引起市場恐慌，降低經濟投資，接下來的連鎖效應就不是區區一個央行有辦法的。
防微杜漸，目前台灣整體房貸金額約在七兆元，而台灣總存款額在28兆附近，也就是說約1/4的金額與房市連接，這是十分龐大的金額。也因為金額過於龐大，如果房市稍有波動或有風險，對台灣經濟就會有絕大影響。彭老會對房市如此憂心也不是杞人憂天，放眼過去炒房過度的國家都沒有好下場，日本美國愛爾蘭都爆炸了，西班牙跟大陸正在爆炸中，也難怪彭老會對憂心到需要出手的程度。
不過說到底，央行終究不是房市主管機關，所以能做的也有限，本來健全的房事就該由制度面著手，不論是稅率或是法規，可惜的是台灣主管機關特意忽略，才會搞到今天這個地步，只能說某人拉屎大家擔，等爆掉了有錢人屁股拍拍飛走了，倒楣的永遠是走不掉留下來洗碗的民眾。...(恕刪)
短期內房價可能下跌嗎?
因為很多官不希望
所以就等的風暴來吧
個人積分：66分
文章編號：35411811
code_hard wrote:
事實上彭老根本就不想...(恕刪)
話才剛說完
彭老就怒了
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2012年4月24日
物價、房價蠢動，豪宅「勤美璞真」傳出每坪成交價突破三百萬元，驚動中央銀行。
央行總裁彭淮南昨找來九大銀行董事長「喝咖啡」，並撂下重話，必要時將針對銀行發動
專案金檢，全面清查豪宅房價，「要看到底有沒有那個價！」
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彭老總算發現房價有點高過頭了
不過這新聞也突顯出了中華民國政府各個官員的擺爛心態
查真實交易價這種差事居然落到彭老頭上
其他部門擺爛，導致央行要自己動手查實際成交價格
這種鳥事我看也只有台灣才會發生
雖然我不喜歡彭老的很多政策
可是我看彭老真的是中華民國政府裡面唯一一個腦筋清楚的官員了
這感覺有一點像是自由行星同盟裡面的楊威利一樣，只是這個楊威利有點老.....
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