我房子交給仲介賣掉了，仲介費只花了....

keivnlvmickey

1分

51樓

keivnlvmickey

個人積分：1分

文章編號：36146391

THE666 wrote:
我曾經是仲介，在北市...(恕刪)

真的很實用，多謝分享回報你

aup68288862

96分

52樓

aup68288862

個人積分：96分

文章編號：36146567

市價的部份~~
多去找幾家銀行來估價就可以知道市價在哪了~

THE666

2712分

樓主

THE666

個人積分：2712分

文章編號：36146852

lee884309 wrote:
這篇文有一個最大的問題就是為什麼樓主賣了一個月賣不到

隨便一個阿狗阿貓花半個月就可以賣掉?

為什麼?為什麼?為什麼?為什麼?為什麼?為什麼?為什麼?為什麼?為什麼?

因為仲介隨時都會累積買方，每個人手頭上都有各種需求的買方，
這些買方都在等適合他們，價格又合理的房子出現在市場上，

仲介有這些買方，我沒有，我只能利用各種媒體重新去搜尋這些買方，
一個月以來我帶看7~8組買方，
但我交給十幾家仲介，一家仲介算有10個仲介人員，一個仲介人員只要有一個買方，
那就有一百多組買方會來看我的房子。
一百多組 VS 7~8組........答案很明顯了吧。

AS99999

623分

54樓

AS99999

個人積分：623分

文章編號：36146998

我爸之前賣地也是這樣

當時那塊還蠻搶手的不過我爸有說已經簽約

對方還拿10萬說沒人買就我買

我爸當初好像說時拿550萬樣子多的就仲介賺所有手續費仲介出

最後合約到期前最後一星期仲介找到買主期間一直說太貴

我爸也猜他說拿到仲介費用不多

現在很多屋主都堅持實拿多少仲介厲害就他賺

jack老大

4407分

55樓

jack老大

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文章編號：36147539

基本上房屋交給仲介賣
經過十手後,房屋價格成本就已經多了50%
這叫房價怎麼跌

半點不由人

18分

56樓

半點不由人

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文章編號：36148088

小事大家意見交流交流罷了
不用太擔心
不過我主要講我的意見
還是希望不要有些經驗比較少的人被誤導罷了
很多人講的都很對
只是都太過理想了
EX: 市價找幾家銀行估一下就知道了
有這麼簡單就好了...

不過有人寫出來總比上來只講多空方向要好多了

無糖的綠 wrote:
我幫原po版主講一句...(恕刪)

draco_lin

35分

57樓

draco_lin

個人積分：35分

文章編號：36148225

一般狀況
找仲介絕對是要省麻煩及賣高價

樓主既然抓得到市價(同個地段屋況也不同)
以樓主的專業
十萬大可自己賺

以台北市的房子
如果市價不過份
應該有許多投資客在掃

所以本篇.........嗯
怪怪的

菲1112

16分

58樓

菲1112

個人積分：16分

文章編號：36148496

這一招你必須堅持簽約時簽b委也就是哪一家都有權利帶看跟賣屋但一般仲介都會想竟辦法與理由要你簽a委但如果你跟版主賣的是實在價 b委就ok了

至於為何版主不賺那十萬而給仲介

因為仲介可以幫你搞定其他繁瑣的事情，花個十萬減少買家ggyy，跟交易被騙，很值得了

地獄倒楣鬼pp

11分

59樓

地獄倒楣鬼pp

個人積分：11分

文章編號：36148821

這篇才是實戰文章!!
對一些網友很有助益

比一些犬牛的什麼總是發垃圾文好多了

yatz_chen

1分

60樓

yatz_chen

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文章編號：36149119

aup68288862 wrote:
市價的部份~~多去找...(恕刪)

同意!
很多人把問題放在房地產沒有公開的「市價」上面,
其實只能怪自己不作功課,
就算有公開的市價(例如股票),
你會願意用市價買賣嗎?
就算願意, 你能確定可以成交嗎?
(常見漲停價買不到, 跌停價賣不出的情況)
而且, 價格是隨著時間而變動,
別人的成交價不代表你的成交價.
所以, 很多買賣糾紛其實是因人們希望「低買高賣」而起,
若能設定好自己的價格, 就不會有這些糾紛了.

我房子交給仲介賣掉了，仲介費只花了....

小惡魔新聞台

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