chiayuan1206 wrote:
國父有生之年就在談公平正義
漲價歸公之精神 不就是公平正義嗎
但台灣能做到嗎
大家願意漲價歸公嗎
如果台灣現在馬上實行漲價歸公(想太多) 又會如何呢..(恕刪)
我很贊成對房地產短期交易者重課"房地產交易所得稅"
讓這類漲價歸公
短線的炒做起不來，長線的漲價就會緩和許多
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那麼版主的想法是對的,
如果今天大家還拿自由經濟資本主義那一套說法,
那麼今天版主是錯的,
其實今天到這各地步,新一代如果沒有老一輩支援,
有很多人不管是在北部中部南部,都是買不起房子,
就算新一代人今天可以背負20年房貸,
20年後我大膽預測他的房子一定不值錢,
因為人口的成長今天已經是各定數,
變數是什麼?
就是引進外資陸資在炒伊陣子,然後看誰倒楣去接最後一手,
當然這些所謂外資陸資會不會進來,這還是各謎?
不過我相信一定有財團私底下默默在游說政府,
把政策開放讓資金進來台灣炒房,
今天房價高到讓持有精華地段房產的人,財富變的暴增,
現實情況其實這都是紙上富貴,未實現的利益沒收到手的現金,
全都是虛幻,
這些情況其實都是資訊不對等之下所產生的,
就如空屋率從沒人在意,
還有很多大樓明明交易熱絡,卻都晚上不點燈,
沒人進住,
大家都看到卻裝做不知道,因為都懷著房價會在漲的心理,
倒楣的就是那各真想住下來有各家的老百姓.
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messahsino wrote:
2.前幾個世代的人,用錢滾錢,及高利率環境存到的資源遠勝於我們這些菜鳥.
EX.我爸的朋友用買房子收租,再買房再收租的方式,滾出六間透天房,現金兩千多萬.
EX.認識的水電材料行也是這種方式,滾出兩億多的資產,光是女兒的嫁妝就是兩間中港路旁的透天房.
而反觀我們,目前低利率,我們的錢也無法像以前這樣穩定成長,
只能靠投資,才有機會快速追上這些前輩,但是大家都知道,
投資是有風險的,因為你賺的錢是從別人身上獲得的,
要買房子,又搶不贏那些買房子囤積的前輩.
以前高利率的人都敢買房養房，現在低利率的時代，不是更好操作??
你也知道投資有風險，那以前的人也是冒了很大的風險去買房養房
你自己不敢冒風險，再來酸那些前輩??(投資房市失敗的前輩你怎麼不說)
機會是均等的，差在人家敢冒險，你不敢而已
如果只看投資成功的(就像你只看你爸的朋友或材料行等人的成就)
去汽車板那邊觀摩一下，一堆人30歲白手起家準備下手幾百萬豪華房車的人
有的甚至連房子都準備好了(雖然01唬爛居多，但是總會有幾篇是真實的)
年輕有為的人還是有存在在這個社會上
Solution:
1.政府應該把房子視為民生用品,你有錢要囤積可以,但是要限制,如
=> 一個家庭擁有第三間房子以上者,加重課稅10倍公告地價(或採累進制度).
=> 或者家庭擁有五百坪建坪以上者,用累進制度課稅.
=> 如果用公司或者其他法人 團體購買者,(尚未想到..反正也是給他們一個額度,之後加重課稅)
=> 禁止財團屯地,違者加重100倍課稅.
用累進制度的方式,不會轉嫁給租房子的人,因為還是有人多家庭有第二間房子在租人,
他們的房子可以比那種五六間房子租人的人,相對有便宜的成本,
這些人只用第二間房子租人的人,會更有競爭優勢.
也不會干擾到租屋市場,因為台灣空屋率還是高的,意思是說很多房子都租不出去,
只是房東屯著.
我相信政府用這方法房價會回到公平的價格,那些屯房子的人退場,政府也可以從有錢人身上收到稅.
讓我們這些有需要成家的人找到理想中的房子.
好處:
1. 政府增加稅收.
2. 年輕人買房成家,增產報國.
3. 讓很多房子的人轉換投資標的,可活絡其他市場.
4. 不影響租屋市場.
請大家多多指教.
很多政策是要顧忌到公平正義
一個家庭人家努力辛苦賺錢買房存積自己的資產
憑什麼逞罰人家
今天換個角色，你工作一輩子賺了幾千萬，想買幾間房屋當資產或是房東做退休後的穩定收入
遇到這種政策累進制度或是加重課稅，你可以接收嗎
這不是變相鼓勵大家不要太努力工作或努力賺錢
賺越多錢，政府的逞罰性課稅越重
然後大家就一起擺爛，錢賺那麼多最後又被政府收走
搞到台灣相較於國外勞力的競爭力越來越弱時
又回過頭來說薪資不漲，政府配合財團壓榨勞工??
還有台灣房屋不是只有台北或新北
中南部便宜的房子一大堆，捨不得離開繁華的都市就要負出點代價阿
不然就是想辦法努力工作擠進上層社會都比整天幻想房價崩盤來的實際點
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菜花龍 wrote:
我笑了！理想化！太熱...(恕刪)
看到自己離理想目標還那麼遠，氣餒是無可厚非的，但是吃有錢人的肉與喝窮人的血同樣都是畜牲的行為，一切都是竸爭的結果...
貧富對立從古至今都沒停過，也是每個朝代被推翻的背後原因，這就是所謂物競天擇的輪迴！
想一想為何有貧富對立吧，因為富人剝削窮人，也因為窮人太多富人忌憚窮人團結起來顛覆富人既有的利益，但是沒有解決辦法嗎?
與其自然競爭，不如國家、社會、富人、各界精英一起集思廣益，來想想如何讓一個國家中的組成份子產生最多中產階級，與其富者越富、貧者越貧，還不如找出穩固的力量，多製造中產階級這樣的中流砥柱！
因為中產階級才是穩固社會國家的力量，才能減少M型化，才會降低貧富對立，也稱得上是名副其實的中間份子！
