毛毛小熊掌 wrote:
等脫離保母期
就要開始上幼稚園
你是不知道幼稚園學費比大學還貴喔
公托名額少得可憐,還要抽籤,命不好都抽不到

再大一點之後總是要學個美語吧
有些父母可能還要送小孩學個音樂吧
什麼"不要輸在起跑點"的說法騙爸媽錢最有效了

上了小學要不要補習?
上了國高中要不要補習?
還是說期待小孩是個天才?

我還沒養到那時候
但也知道那是一筆大錢

請你快去交女友
趕快生一個為國家盡力好嗎
不,是生兩個,一個不夠低
生完我們再來討論養一個小孩到底要花多少錢好嗎
沒生前都可以毫洨
等生了,看到小孩可愛的笑臉,你什麼錢都願意花了

是呀..以前年代隨便生隨便養
我們還不都是長大了
但是現在你會希望你小孩過你以前小時候的生活?
時代進步了唄
不要再拿明朝的劍斬清朝的官了好嗎..



好吧,這個我真的不懂。
不強辯。

沒想到現在小孩要這麼貴。
簡直像在養黃金。

我繳的稅拿去補給有生小孩的我甘願。
不太重要 wrote:
反正就是要死死別人。最好暴跌,然後已經買的人自己活該。


的確是有少數人有這種情緒性說法, 不過情況又不是真的像他們講的那麼慘, 何必理會太多情緒反應...?

不太重要 wrote:
你如果心中有正義,自然會提出已買房、和未買房,兩全其美的辦法。

不會只要已經買的人去虧去死。


現階段買不如租, 交易量下跌的狀況大概已經確立, 接下來的事情大家可能都有點預期了, 如果有兩全其美的辦法, 請你或多方的人提出來討論看看吧!? 不存在的答案, 即使心中有正義, 應該也生不出來...
就數學上來說, 不是上漲 持平 不然就是下跌, 真的想不出來這三種有什麼兩全其美的辦法...

虧去死你就真的要去死嗎? 別理他們, ok!? 但現實點來說, 房地產會漲, 就應該會跌, 買了賠錢,
跟沒買而望房興嘆的人一樣, 沒有誰比較贏, 只是自己選錯進場時間而已, 入手會漲跌的資產, 本來
就該有會賺就會賠的心理準備, 不是嗎?

PS: 別太悲觀, 我猜是不會大崩盤, 持平或緩跌吧....不過對已入手的投資客來說緩跌可能才更痛苦...
自住客, 得精算一下才知道這時候該不該繼續持有, 只是真的很難算....世事難料啊~~~

cazando wrote:
但我必須說一句話,那些不想生不敢生的壓根兒就是沒有責任感


對照你提出所謂房地產避險(用人頭把呆帳的風險轉嫁給銀行或全民買單)這種不負責任的方式,
真的很難認同你有責任感, 雖然你後面講的養小孩的事情我是認同的....好好教育他們, 加油!

不過, 帶財的, 是小孩還是你消失了的社會責任, 我只能存疑....

不太重要 wrote:
我因為殘障(輕度而已),醫生說最好不要生育。
但老實說,沒有殘障,我搞不好也會想爽爽過,不一定會生。

所以生不生老實說,就和說什麼想租一輩子房子一樣。
只是藉口一堆。

去看我們父母,他們有想了半天未來能賺多少錢才生嗎?


看起來你真的是個很單純的自住者, 先祝你跟家人能自在快樂的過一生, 不管房子買在什麼時機...

養孩子以前還好, 現在真的很貴, 再怎麼便宜養一個到大學畢業也要花個三四百萬, 房價又這麼高,
才會有"養房/養小孩"資金互相搶的說法, 別說在雙北, 在南部養小孩也便宜不到哪裡去, 有些人
不買房而租房, 真的不是找藉口, 孩子已經生了/收入就是這麼低/被裁員了哪敢買 等等都有可能,
但也有些人是跟我一樣認為不划算而不買, 尤其是雙北市....
但也不可否認有些人是真的浪費錢在吃喝玩樂而用以上的藉口租房不買房(不過 因為很划算
我反而擔心造成以後年輕人沒有責任感), 這些人我連罵都懶了....

我們的選擇不同, 但我跟自住客應該是站在同一邊的, 如果你認為(擔心)你的房子買在高點怕跌價了,
你該回頭看看是誰誰誰在不划算的時間點拐你們上船的, 然後考量是否繼續持有, 但如果你是在相對低點入手的, 你也不用想這麼多了, 希望你是後者, 因為你應該只是單純的自住客...
cazando wrote:
儲蓄險的收益率絕對不...(恕刪)


儲蓄險不只有20年期的產品...也不只有台幣可以存
所以說人家誤導會有失公允...
W大提到的以廣義金融商品來講如果是以
"買房來出租當利息 並賺取價差 VS.買儲蓄險給付生存金當利息"來講的話當然可以比較
依現在來講買房風險是比儲蓄險高的..不過高風險高報酬咩...

PS.真的不太建議買儲蓄險就是...真的沒其他投資管道的例外
奇怪,你是自住,買之前也應該評估過了繳得起貸款,房價跌怎麼會去死,你只不過是帳面虧而已,怎麼會激動成這樣,令人百思不解,莫非你也是抱著炒短線賺差價,那就另當別論。

房價暴不暴跌,跟我們看空沒關,是政府、建商、投資客各方去醞釀的,是他們搞出高空屋率、高房價,卻是低收入,只是需要有人去搓破房價神話謊言。所以,你一直針對我們這些搓破房價神話的人,是找錯對象。

上一波我會去低接,是因為我手上資料顯示景氣沒這麼差(雖然當時主流媒體很意識形態說景氣很差),當然我會去接。而這次看到這種高房價、空屋率、人口紅利、收入下滑等等,我就相當悲觀,即使跌低我也沒興趣買,我已經夠住。。但我會鼓勵有自住需求的那時再去買,他們房價省幾百萬,會比較有消費力,也比較養得起小孩。沒有小孩的未來,台灣房價還會有希望嗎? 別著麼短視。

你的情緒用字太多,已買的、自住的,只是帳面虧損,哪會有去死問題? 只有借錢炒作投機客或是滿手空屋等增值的建商,才會在房價下跌中受傷,他們需要脫手拼現金,而這些人還不少,他們也是這波房價泡沫始作俑者,至於對於一般只是想要一間溫暖的家的人,房價下跌是讓他們看到希望的契機。


不太重要 wrote:
喔,這就是我說的典型的01房產版我討厭的人的心態。

反正就是要死死別人。最好暴跌,然後已經買的人自己活該。
很抱歉我33歲,我不知道你幾歲,在說的年輕人是什麼?25歲嗎?

我不是年輕人?我沒有認真工作?

所以我覺得,你才是真正更高段的投機客。
披著「我站在年輕人這邊」這層皮,其實是因為想在低價入場。

你如果心中有正義,自然會提出已買房、和未買房,兩全其美的辦法。

不會只要已經買的人去虧去死。
不太重要 wrote:
好吧,這個我真的不懂。
不強辯。

沒想到現在小孩要這麼貴。
簡直像在養黃金。

我繳的稅拿去補給有生小孩的我甘願。


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養小孩很貴 等念到國小以後才會便宜
但是還是怕跟不上別人 要去補習或者才藝班
大學時候的學費 跟生活費也高 如果不是考上住家附近的
還需要一筆房租費

到了二十二歲大學畢業之前 是一直有錢需要花的

養車就像多養一個人


我看了你的發言 你有提到你有手冊
有需要心理師 或者社工方面的協助嗎?

我們有自己的財團法人基金會 跟社團法人協會 或許可以協助你

如果剛好是可以協助到的 我可以給你 個管員的電話 他可以處理後續事情

多往外面走走 多結交朋友 也許是好的

順便幫社會局政令宣導一下
新的ICF上路了 記得去重新檢定

未來手冊的樣子如照片所示





剛看到的第一手訊息
台灣七月PMI續緊縮至47.5, 六月為49.2。衰退速度為2009年六月以來之最。

真替台灣未來擔憂
不太重要 wrote:
從來沒有人回應說:「好,1000跌到500我就買。」

我現在直接回答你,房價跌到比租金低的時候就會買了。

這個是數字是「20年房租以下」。跌破這個數字,我就會開始考慮買房。

日本早就跌破這個關卡,維持10年以上。
美國也跌破這個關卡,維持2~3年了。


不過你不用怕,台北絕對不會跌,還會繼續大漲。以後台北會變成房價等同於100年房租。

gameheven wrote:
這個是數字是「20年房租以下」。跌破這個數字,我就會開始考慮買房。


我覺得很多自住客的想法大多是這樣子算的

我想以後的走向會朝向年輕人往台北找工作卻租房子,等到學有所成,就開始往其他縣市謀求發展

有點像是到國外工作賺錢回家鄉的感覺

而一些較有規模的公司會傾向於提供公司宿舍,這樣一來才能確保離鄉打拼的年輕人人才之確保

總之房價漲到年輕人買不起,再來嘲笑年輕人不努力也沒有用

買不起就是買不起,嘲笑也是買不起,當大家在嘲笑年輕人看不起年輕人的時候,往後這些年輕人不買單的話,看來往後誰要笑誰還是未知數
因為我不想虧損。
更離題的不想為了一些打著公平正義名號的瘋子,讓政府有藉口再課自住客的稅。


有幾個網友看到我寫說,我有領手冊。
好像稍稍有同情之意。

但我想表達的是,我一樣可以賺到在台北邊邊買房子。
我手冊也只用過一次,就是幫我弟繳學費,因為那時我剛出社會,真的沒辦法。

如果今天真有很多人買不起,那政府要想辦法的是,讓他們的薪資提升到可以買的起的水準。

而不是想一堆稅目,去吸廣大自住客的血(自住客也有可能不只一間房,雖然有點有違自住的定義,我指的是沒有投機心理。)


我也不覺得,台北的房價是神話。常有人講德國,但台灣的人口密度是德國的三倍。
台北更不用說,有1/3的台灣人又集中在這。


像前幾天有人講,宏基可以不發紅利,但董事狂拿上億。
就算台灣的政府很弱,沒辦法治這些老闆,那也不要朝中產階級開刀。


最後,在我的觀念裡,我是很傳統的人。

我當初捨租改買,是因為我覺得,既然有可能在台北工作十幾年。
那就該買,居住是每天都需要的,不應該再過著租房子那種,隨便隨便湊合的日子。

當然,有天退休了,或四十了,不必再賺那麼多了。
或許就把台北的房賣了,回南部。

折舊是難免的,但當然也不希望跌。因為這房子之後能換回多少錢,很可能就是養老金。
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