看人口數就準? 很多戶籍在這裡, 不代表人在這裡.
畢竟入籍台北, 福利不錯
cywang40 wrote:
如果把時間拉長點看民...(恕刪)
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maratchou wrote:
如果以二十年來看
大台北人口是成長的喔
我的看法是只要房價越貴 越多人會往新北市移動 但大台北人口還是會持續增加
以上
...(恕刪)
如果以二十年來看
全台灣人口也是成長的 (成長約三百萬人)，大台北成長，台北市下降
高房價的確會促使台北市人口移往新北市
當新北市被炒高到某個程度時，人口外移的情況一樣會發生
東京之所以可以在總人口減少的情況下，維持一定的人口增加率
很大一部分原因在於他們的房價所得比 (8.8) 一直在合理範圍內 (台北市 16.2)
如果東京人也要不吃不喝 30 年才能買下當地 30 坪舊公寓
願意留在東京的人恐怕會少很多
不久的將來 (民國 114 年)，台灣將首次面臨人口負成長的情況
在那之前 (民國 104 年)，人口紅利也將首次出現反轉
這意味著，最喜歡、最需要前往都會區謀生的「年輕人口數」會減少
我們目前仍然不知道這些勞動人口屆時將集中前往都會區謀生，選擇承擔當地的高物價高房價
亦或是留在家鄉尋找收入較低的工作，在物價水準更低的環境中生存
但可以確定的是，這些需要前往外地求生的年輕外來勞動人口「通常」不會是家財萬貫的富二代
大台北房價或許有各種支撐，但這些人不會是形成支撐的理由
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台灣為生產與製造的重要代工國家，品牌的經營也在起步，不會像西班牙、希臘、義大利等以觀光與奢侈品為主要收入來源的國家一樣，不景氣的時候你可能不會買名牌、不會出國觀光，但是你手機、電腦不會不用，衣服不會不穿，就算為了省錢而改騎腳踏車，這也是台灣的強項。
世界經濟在變，跟不上的就只好被淘汰，這個時代一樣有很多白手起家而累積財富的，請問樓主如果你手上有1億現金，你要如何確保財產不貶值？30年前台北房價如何？30年後房價如何？台北有哪一棟30年的老公寓價值低於30年前？30年間有多少股票跌到一文不值？如果樓主懂這些，你就知道會怕房市黯淡無光的，盡是一些沒錢、沒需求，又想在這一波賺一筆的人。
如果你別無選擇，急需一間可安家的房子，你不會管3年或是5年房市會不會跌，因為那是需要而不是投資，住進去後可能就不會再搬了，所以可以一直說房價要跌了的人，想想看你是不是不需要也沒有錢，只是想要賺一些Easy Money，那這樣你不也是炒高房價的幫手嗎？
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