房市小牛 wrote:
simon兄，瑞安街...(恕刪)
說實話...瑞安街我小時後的馬子就住那(和平瑞安口那邊...)
說真的人文素質等講法除非原住戶9成9都被洗走以後再說
現在的大安區和30年前的大安區人文有多少變化?
真正變化的只有公共建設和房價而已說到人文文山區比較值得拿出來說嘴
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...(恕刪)
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買方不買 賣方不賣 房仲餓死
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還是鍵盤一下
23,000,000元/76.21坪=301,795(元/坪)
就是哩哩扣扣阿貓加阿狗除以總價 得到30萬一坪
看看那76.21坪是要扣掉車位13.92坪=62.29坪
不管他62.29到底是實坪還是含公設 或者一戶還兩戶
車位算250萬就好
扣除車位單價 (23,000,000-2,500,000)/62.29坪=329,105(元/坪)
不管他扣除車位後(76.21-13.92)=62.29坪到底是實坪還是含公設 或者有一戶還兩戶
這樣還是33萬一坪 沒到仲介說的60萬一坪阿
老話一句 :買方不買 賣方不賣 房仲餓死
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