實價登錄後 房仲也對「真實房價這麼便宜」感到驚訝？

嚴禁唬濫 wrote :

IvanTseng wrote:
我有朋友在從事房仲工作，
這問題如果您問我我也實在是很難回答..
反正他們也是在 成交 與 價格拉越高越好 中去努力....
所以說出來的話他們自己也會覺得不太好意思，
但是為了養家活口，有時候人家怎麼看你那就不重要了...

你看這社會，賺黑心錢的人更多..
就算去偷去搶，01 還不是充斥著有錢就是勝利者的言論??
君不見開超跑就一堆人捧LP，最後發現是賣毒品來著的??
所以誠不誠信真的無所謂，重點是有人願意跳進去....
當大多數的人願意花錢去買，那就會持續推升房價...
只要大家願意用二三十年的購買力去追房價，
那房價就是會懸在那兒...

所以我的選擇是...
買一棟自己住得舒舒服服環境又好的老公寓，
不跟人家搶甚麼以後會漲翻天的區域..
換來的是... 年年出國兩三次 + 輕鬆繳完房貸 + 好車..
不過犧牲掉的就是...當別人問你住在哪裡時，
總會換來一句 "怎麼不買關埔區，這邊的房子才會賺錢啊!!"...(恕刪)

寫得不錯.
尤其最後一段. (其實你應該回"其實是套在關埔區吧")

不過看到這篇討論文提到的那位仲介裝無辜,難道是把一般人莊孝偉?...(恕刪)

nszaa wrote:
“套在關埔區”？？意思是說買別區還有漲的機會嘍! 那是那一區呢?

IvanTseng wrote :

nszaa wrote:
“套在關埔區”？？意思是說買別區還有漲的機會嘍! 那是那一區呢?

小弟的同事最近要買關埔區，
看了竹中車站附近的一極，
房仲說屋主一坪要32萬才肯忍痛賣出，
我同事聽了搖搖頭，默默地喊出25的數字...
結果實價登錄一出來，附近房價才21的樣子..
查了一下當初的預售價也是 20 上下的樣子...
突然間同事的臉綠一半.. 問我可以改喊價嗎?
我說... 如果你覺得看好關埔區會漲，
你看好園區這邊未來的消費能力也會越來越強...
那 25 就給他阿莎力買下去啦... 遲早賺回來...
而且... 把薪水都拿去繳房貸的人也不是我啊.. XD
所以幫她問問好了，一坪 25 的關埔.. 值得買否 ?
...(恕刪)

IvanTseng wrote:
小弟的同事最近要買關埔區，
看了竹中車站附近的一極，
房仲說屋主一坪要32萬才肯忍痛賣出...(恕刪)

zeros1122 wrote:
如果是「知情不報」或是「選擇性的告知」，那會有誠信問題
如果不是「知情不報」，而是「真的」不瞭解成交價，那還有資格當房仲？

住在台北的台中人 wrote:
這些從業人員總是從自...(恕刪)

nszaa wrote:
“訪問”，有時候你不生一些話出來講，人家會說啊請你來幹什麼呢?
不用太放在心上，實價登錄不就是把當初房仲賣你的價錢登錄上去，
那上面看到的不就是你的價錢嗎?
所以他說很訝異價錢會這麼低的另一個意思就是說，沒想到這些年來我為買方大力爭取的房價都這麼低啊!這些都是我們房仲業者努力的結果。
好啦!我知道大家都聽不下去了，不過重點就是，實價登錄就是把你實際買的價錢登錄上去而已，不是政府去幫你評估你的房子值多少啊?
房子的每一戶的條件本來就不一樣，並且本來就有人買貴，有人買便宜，實價登錄只是給你多一個參考項目而已。
對了，實價登錄後，有特權的人買房子，用非常低的價錢買到的房子要怎麼登錄比較好，這些特權人氏也要好好的想一下了。
上有政策，下有對策嘍…...(恕刪)