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經濟是一個整體，房價只是其中一個數值，房地產現在就像股票一樣是在公開市場交易，價格由供需決定，譬如說Apple的股價現在算是高還是低呢？我相信會有人說「太高」原因是「因為一般上班族買不起」，但是市場上的玩家不是只有上班族，甚至上班族不是主力。房價暴跌代表什麼？就是主力看空倒貨，而主力包含企業主、社會上有優勢的人（譬如有權的、好野人等等），這些人會看空表示土地不值錢了，那麼他們的決定也是連帶著裁員、減少投資、把錢轉頭到別的商品（常常造成另一個泡沫），而這些行動的後果常常受害最深的也是一般人、上班族。
以美國次貸風暴為例，最後是政府花大錢救助銀行、財團（美國也不例外），大印鈔票劫貧濟富（一般人存款等於貶值，有錢人手上的資產卻是增值），企業大量裁員、外包，原物料、糧食成為新的炒作目標而大漲，一般人更是生活成本上漲，大喊吃不消。房價是跌了，但是一般人工作與收入都受到威脅或者減少。
把房價當成單一獨立因素來看，是無法正確的分析問題的。
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文章編號：39369843
但是若可以將房價"慢慢"壓制下來.. 回到"合理"的價格.. (一般中產階級或受薪階級可以在"合理"的時間內買到"合理"的居所..).. 透過合理的制度.. 讓房屋在"未來"不致大漲大跌.. 對整體社會是有幫助的.. 好處為:
1. 社會新鮮人不用為買屋煩惱.. 可以專注本業的發展..
2. 房屋貸款會減少.. 全社會的資金可以流向其他行業的投資..
3. 已購屋者貸款少.. 欲成家者不擔心房價一日三市.. 民眾對未來不會徬徨.. 也敢消費.. 也敢生養下一代..
4. 當房價穩定.. 老百姓不會把房屋當成投資品.. 只會考慮自身需求.. 如"工作地點".. "小孩長大".. "照顧老人"等因素.. 讓"居住"不成為生活的"大煩惱"..
5. 當房價穩定時.. 政府推動公共建設時或辦理都市更新時.. 爭議會少..
6. 一旦房價穩定.. 房屋的功能會變成"居住".. 而不是"投資".. 賣屋者不惜售.. 買屋者不觀望.. 房市的交易會相對平穩.. 房仲業將來比的是服務.. 而不是賺差價..
我知道很多不同意我看法的人一定會說: 什麼是合理的房價? 每個地區都不相同!! 房屋是商品!! 等等.. 我就不一一應對!!
我們不妨想一下: 房價平穩是否對全社會較有幫助?? 如果你的答案是"Yes".. 那麼我們應該監督政府推出讓房價"合理穩定"的政策.. 如果你的答案是"No".. 那麼你的理由是什麼?
我知道又有人會說怎麼做? 我覺得只要做到(1)讓炒房賺不到錢 (2)非自住房持有成本提高.. 房價會漸漸趨向"合理穩定"..
希望大家一起努力!!!
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john6517 wrote:
政治就是管理眾人之事.. 制度也是人定的.. 舉凡: 都更法.. 實價登錄.. 土增稅減半.. 那一項不是人為的??
什麼叫"人為的就不好"?
!!@@ 難道是"天然的尚青"!!??
胡扯!
制度的訂定是依據對整體執政政策實施的標準有時因應潮流而做一些修改!
你要的是胡搞當然是亂來!
政府已經作弊夠久了，也該導正一下了!
360行只要是合法的都是正當的!(規則訂好就該自然發展，每天搞東搞西的把國家搞死才高興嗎?)
沒有理由一昧的亂搞引起各方面的鬥爭!
政府真正該做的事是如何幫各行各業做正當生意的人更加的發揮所長才對!
沒有哪一行的人做的事就特別的高尚!
也沒有那一行的人做的事沒偷搶拐騙還得被抓出來鬥爭的!
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天之逸 wrote:
胡扯!
制度的訂定是依據對整體執政政策實施的標準有時因應潮流而做一些修改!
你要的是胡搞當然是亂來!
政府已經作弊夠久了，也該導正一下了!
360行只要是合法的都是正當的!(規則訂好就該自然發展，每天搞東搞西的把國家搞死才高興嗎?)
沒有理由一昧的亂搞引起各方面的鬥爭!
政府真正該做的事是如何幫各行各業做正當生意的人更加的發揮所長才對!
沒有哪一行的人做的事就特別的高尚!
也沒有那一行的人做的事沒偷搶拐騙還得被抓出來鬥爭的!
炒房就是制度不公平造成的.. 政府已經幫財團作弊多年了.. 聽過黑金政治吧!!!
台灣是富人的低稅天堂.. 你不知道嗎??
台灣國庫空虛.. 四大基金及健保缺口越來越大.. 你不知道嗎?
諾貝爾經濟大師訪台剛建言.. 政府應該趕快解決貧富不均.. 社會才會穩定.. 你不知道嗎??
台灣已經到了關鍵時刻了.. 不改革就死定了..
難道.. 你覺得政府什麼都不要做? 請你教我!!!!!!
