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因為你無法預測未來會漲100萬還是跌100萬。所以沒差。
要考慮的是你現在自備款和環款能力夠不夠。
如果你樓主的例子來看，如果一年後該地段漲價了。B需要多花120萬才能買到房子，
對A有差嗎?沒差!還是照樣付貸款過生活。因為他不會馬上賣掉換房子。因為一年前的A根本無法預料是漲還是跌。就算一年後跌掉100萬他也無法控制。也不會馬上賣掉房子。
對B有差嗎?沒差!還是買了。因為現在的他買得起也有這個需求。雖然他知道一年前便宜120萬又能如何?一年前他沒需求，也沒錢買。
如果知道的話，借高利貸也要買。
至於你一直討論這個有意義嗎?
自住當然是沒差，因為你不會明年就賣掉。一買下去就是十年，二十年。
至於你要哪一年買?抱歉沒人可以給你答案。
1995年要打仗了買房子很便宜，
2000年政局動盪買房子很便宜。
2003年SARS流行要逃命，很便宜。
2008年金融風暴，大家沒工作，又被雷曼騙，買房子很便宜。
拿2012跟以上的年份比。當然都是貴呀。
不然樓主可以告訴我三年後2015年那邊會漲200萬，我就知道有沒有差了。
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所謂自住沒差的論點是在於
今天不管時機點購屋，之後不管時機點換屋，市場漲跌影響相對較小
舉個例子：
甲今日不管時機點，購入一間房子A
幾十年後，因為需求要換屋買B房，也是不管時機點
假設幾年後，A漲成2倍，有賺到嗎?
沒有，因為B也變貴成2倍
假設A跌價剩0.5倍，有賠到嗎?
沒有，因為B也跌剩0.5倍
其實說沒差還是有點差，以公式來說
一開始A跟B的價差是 A-B=X (原本該付的價差)
幾年後變成 n(A-B)=nX (幾年後的價差)
事實上，兩者當然還是有 X-nX 的差異
賺了就爽字不用講，如果賠了呢?
因為你已經使用A好幾年，省下來的房租費，多少可以再減少賠的差距
攡有一個自己的家，這種感受也是有價的。再疊上去，賠差距就更小，最後視為沒差
以上是自住沒差的論點之一
不代表本人觀點!!!
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這句話的意思是我買房子要自住,而且可能是長時間的
買了以後房子漲或跌,對買的人來說沒有太大差別.
而不是去跟別人比,誰買的便宜誰買的貴的差別.
舉個例,小明10年前買某建案400萬,買了以後房價就跌了兩年,
該社區其他人大多都買得比小明便宜幾十萬,可是到現在(10年後)新屋破千萬
也許小明當時比隔壁鄰居買貴了20萬,也許小明賣的比鄰居多30萬,這有大差別嗎?
如果要說,跟10年後要買房子的人比,那差別更大了.
換言之,就算小明是神通,知道現在(10年後)房子會跌價,
所以小明10年前要撐著等到現在再買房嗎?
如果你真覺得"有差",那就不要住了,因為你永遠都買不到最便宜.
或是說,難道你住了三年,覺得明年房價要跌,就趕快賣房,去租屋?
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