交給仲介賣房子, 現在不賣了, 會有違約金嗎 !!

lily3682

185分

51樓

lily3682

個人積分：185分

文章編號：43906732

millionbonus wrote:
所以還是趕快去變更契約價，把底價拉高...(恕刪)

如果還沒有出到底價,確實需趕快"到店裡"(絕對不能打電話)找房仲提高底價
如果等房仲喊"到底價直接收定了",一切就太晚了
對付仲介就是需快跟隨時錄音存證,不要讓他們有時間去計畫怎麼坑你.

pabasco

68分

52樓

pabasco

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文章編號：43907631

可以問一下為什麼不賣了呢?
因為仲介不好還是其他原因呢?

得分後衛

61分

53樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：43909147

我覺得大家都在講騙客戶簽專任約
但合約上就直接寫了專任約三個大字
內容裡面也寫到只有這家公司可以賣
然後仲介會讓你再審閱期那一欄簽名
這些程序都沒錯吧

賣房子這種大事，簽合約之前都不用看嗎??
況且合約頂多就兩三張紙而已
又不是像保險條款一大堆

說真的，樓主問的這些問題根本不用上01來問
把合約拿起來看一遍就知道了
如果沒有罰則，就直接說不賣
如果有罰則，就看要不要遵守或是要用其他方式規避

不過如果用同理心去看事情
你不想做白工，仲介也不想
客戶會想要用這些手段
仲介也會

陳小強

14分

54樓

陳小強

個人積分：14分

文章編號：43910331

原來當初講好的價格，自己不想賣了，，責任反而變成是仲介的錯，

價格要變高，這是賣方權利沒錯，樓主是應該要主動去告知仲介，但怎麼被你講是仲介的錯，，，公親變事主，乞丐趕廟公，，我覺得很納悶，難道樓主賣房子時，賣多少價格是由仲介決定？屋主無權過問？當初簽買賣合約時，最終賣價，一定是賣方同意才會成立的價格，既然是賣方決定，那仲介買方真的出到了，卻被說是砊樓主，，還是奧客才是王道，在01房地產版應該是這樣吧？

lily3682 wrote:如果還沒有出到底價,確實需趕快"到店

lily3682

185分

55樓

lily3682

個人積分：185分

文章編號：43916481

陳小強 wrote:
原來當初講好的價格，...(恕刪)

".我們當初簽好賣價,現在有人出價..要我們降價,"
上面是樓主說的,也就是說,仲介沒賣到樓主要的價格,現在要樓主降低價格賣
寫到這裡,突然覺得很奇怪,
房仲都可以簽約後光明正大的要求樓主降價賣
為什麼樓主不能光明正大的去調高價格呢???????????
我還見過房仲說:底價只有調低沒有調高的(希望樓主別再被騙了)
如同房屋委賣合約有一般約有專任約也有內政部版本的
但房仲都是主推自家專任約,因為坑都挖好了,只差肥羊來填坑而已.

陳小春2525

8076分

56樓

陳小春2525

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文章編號：43916863

lily3682 wrote:
".我們當初簽好賣價...(恕刪)

一般約的話可以要求房仲變更售價，如不變更可以發簡訊解約，沒約束力。
專任約就不一樣了，好不同意到手的肥美專任約，房仲怎麼可能會放過。
樓主清醒點，房仲要的只是佣金，多去他們店裡坐坐，你會發現想看房的買方忽然變少很多了。
合約內容一定要遵守，不管仲介用甚麼手段一定要微笑以對，千萬不能跟他們吵起來，不然事情會變的不可收拾！
已經簽了專任約就要有所覺悟，現在只能小心面對了，非常有可能在合約到期的最後一天忽然冒出已達底價的買方！
千千萬萬要小心謹慎，最好每天都去他們店裡送禮坐坐，不能都只聽仲介回報，不可輕忽專任約啊！