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那不如去想想為捨摸成交的案件現在價高卻這摸少
就是因為只有投資客在那玩,至於你說他十多億,有阿!
我朋友家裡也有人房子一堆,可是沒有玩房地產
因為能不能成交還是一回事,一堆人當包租公婆的才是真的!
因為真要買賣最好投報率真的有房仲說的那摸好看!
我一個朋友做商仲也是在找這些金主拉案件
重點是...吃飯還是要我請他!
我很怕那天他撐不下去,去要飯了!
有成交不代表他月月季季都有買家願意下手
因為要是這摸好做,人人都去當房仲
求職潮時,不會有這摸多求職信都希望你去加入房仲和保險
真的明眼人也知道,房價當過熱還不回跌,市場別說成交案件少,連承租的商家也變少
因為大家真的不會理會這些坐享其成領大錢的包租公婆
別怪政府打房,我還懷疑打房不力才導致商家收入短少許多,會有倒店潮的根本原因!
你以為物價多面漲價是假的喔!
薪水大家都領那摸高喔!
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abula41 wrote:
這應該就是台灣目前的情況..經濟惡化.本該去投資經營甚至可以擴大的資金全拿去房地產
(這許多股票上市上櫃的例子也很多)
甚至可說你我繳的稅金..透過政府轉手(例如一年一千億的18%)也都流回到房地產
因為不會把錢留在身邊或是有其他管道能運用
可想的台灣未來.如果有錢人這方(企業主.經營者).都照目前這種思維下去
我想失業率越高.薪資低落.房價飆漲..已經是回不去了
因為連我也想把公司賣一賣去買房子了........(恕刪)
我覺得這是大問題
1. 表示台灣環境越來越差.....所以沒有合適投資創業的管道與標的....所以錢往房地產跑
2. 房價高,租金跟不上(那種忠孝東路信義計畫區夜市鑽石店面不談),保酬率太低....一但利率上升到>房租報酬率....錢的流向? 但又太多人買房產....就有機會多殺多...房子可不是股票基金兩三天一個禮拜就可以變現.....
3. 產業喪失競爭力.....
4. 資金浮濫,通膨的泡沫假象.......何時破?會不會破?不知道.......
jeffhsia wrote:
房價還沒跌的唯一原因是全球政府競相營造量化寛鬆榮景的假象，市埸資金浮濫、企業無前景不事資本支出、投資者追逐短期利潤價差等等；再加上台灣政府昧於民粹及掩蓋無能挽救經濟，遲遲不敢以實價課徵資本/財產交易利得及不動產持有稅，以致泡沫愈吹愈大；「水漲船高」，合理的財產價格是要靠所得成長支撐上漲的，台灣實質國民所得廿年來最低 ，目前船身高點不過就是資金海嘯推上去的，噴出後沒有所得支撐，地心引力下一定會被打成原形！扯什麼「鮭魚」、「有錢人」、「陸資」、「自住」等等不過就是試圖撐在這早已被掏空經濟基礎下的幾條細木，也不用等QE全面退場，緊縮方向一旦確立、市場利率升個幾碼，膨風的反作用力就一定像斜坡上滾雪球般，你連向它說再見的機會都沒有！這場景老人家1980年代見過二次、1990年代二次、2000年代見過一次、2008〜9年本應再見一次但被QE拖了幾年，這次恐怕要連本帶利一次回吐；不信？等明年回來看看吧！...(恕刪)
我贊同......
但贊同不一定會真的發生...不過我是依我贊同的方向做事...
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madscrew wrote:
會嗎? 我自己是對產業毫無興趣 我現在對 量子力學有興趣~
另外 我不想再多透露我的細節
我談我朋友的公司 出口家具 到walmart跟RTG 一年營業額破百E
員工只有20人
年收入稅後 2億台幣 ..每年都很穩定
我沒他強 但也不像你說的難賺~ 出口還是一堆大賺的隱型冠軍
只是多數人不知道 中小企業賺這種數字的不少 只是你不認識而已。
他們就默默的賺。
營收破百億，稅後只有2億，
這種淨利才1.X% 的生意，是所謂大賺的隱型冠軍???
匯率一波動可能都倒光了
madscrew wrote:
我突然覺得你不是個咖...見識很低階
又愛亂嗆 我40歲不到就能退休 我已經滿足了~
我不強求 ~事實上我根本就不愛競爭 我熱愛自由~~...(恕刪)
小弟見識是頗低階沒錯，
只是往往能戳破一些假象罷了
