我是仲介 wrote:
哪裡不和我意?我只是...(恕刪)
小弟是在像你請教學習，有疑問就提問...
我在讀書時老師都是這樣教的，因為房仲斡旋技巧書本上根本沒教，只能透過房仲哥的不吝嗇分享！
房仲哥說的越多，小弟就學的越多！
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yumi_huang wrote:
當仲介當到像你這樣四...(恕刪)
不用客氣^^
是不是攻擊 人人心裡有一把尺
我只是針對大家說的話再去深入探討罷了
既然你們可以以偏概全
我何嘗不能針對你們的話再回你們呢?
我就是喜歡看到以偏概全的人說話
然後再酸回去
回小春哥:
我很多東西也是學校沒教，都是跟買賣雙方交手後學來的
另外很多事情還真的在你們發生的事情學到經驗
我也要謝謝你們讓我學到很多如何防範買賣雙方違約
我跟你差別只差在，我要講一件事情，我會先去求證再來說
例如你很有自信的說合約如何如何，我要反駁你之前我一定會再看一次合約才來酸你
這就是為什麼你老是被我酸的原因XD
就你說的買賣契約有審閱期，我還真幫你找到答案然後酸你
不知道你這個資訊吸收了沒有
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不能因為賣價決定購買的意願
首先不都先到要到想買的區塊內多走走，不外乎人潮車潮和公共空間(公園和醫療)
房價合不合理，不能只看賣價或者聽仲介說，問銀行不就得了，貨比三家，自備款多點少點看個人的殺價如何了得；
區塊屬於市中心或市區或郊區定價，略有差別，４：１ ５：１比例原則，有時候比例會更大，實價看看就好，有人看風水好，也有人看人或車潮買，更多人看學區買或者是看醫療買。
要買當然是換屋買最好，買一間賣一間，除非各位不缺錢，不然，年輕買小一點，交通好一點，價格低一點；結婚換標準房，自備款因賣屋就少一點；以此後面就不說了，到老退休，自然有空屋空房間可以出租。
買房看什麼？
最重要的投資還是不要的好，三年五年後好不好難說，非住附近誰要市中心外的房子呢?若仲介說投資“能”或者是“在”都更，直接殺對折就對了，要你等著被人坑，注意囉！每坪百萬以上都更區塊夠大才有足夠的利潤，除非社區自建，花錢和花時間，“可”都更和“在”都更價值不同
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好吧~祝福你繼續在網路世界發光發熱
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