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深深感到房不好賣,
其實大家一昧的怪仲介我覺得是挺無辜的!
不就是討飯吃而已嗎?
最大的病源是投資客!
尤其是老師退休,公務員退休!
的比較多!
他們還會教菜鳥業務怎麼幫她談!
仲介我看過真的有賺的最後都跑去當
壽險,產險業務的比較多!
原因無他!身為仲介不能以自己的意志(專業)
下去談買賣!只能被投資客(買賣方)操控!
說穿了!只是魁儡而已!
投資客的吃相差就算了!到時付傭金的時候!
毛毛計較!有的高姿態的還會說!
0.5%再多我付不出來了!不然等你告我(店裡他的物件,也有七八間)
這還沒完結!還會叫你幫他做清潔!要幫他掃地擦玻璃!
我認為房仲業者在台灣一點尊嚴都沒有!
不知道何時才能像保險業者這樣成功轉型!
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vixaznet wrote:
個人覺得房仲比投資客還垃圾，很多人把投資客當作炒房的元兇，其實房仲更是哄抬價格的關鍵兇手，威力更甚於投資客，投資有賺有賠，但房仲是穩賺不賠，想想看每一個物件每賣一次成本就被房仲自動疊4%上去，這樣房價還有不貴的？這還是在賣家完全沒賺的情況下喔，而大部分房仲爲了賺取高額仲介費，通常就是擺著等高價，賣方有意降價賣是你家的事，反正我又不急，買方想便宜買也是你家的事，低價跟賣方談搞不好被洗臉抽佣又較少乾脆不談，反正總有一方會急，總是急的人先妥協，我就坐著翹二郎腿等抽頭就是了！
你領薪水也是穩賺不賠
做不好頂多換工作
不過老闆就糗大了XD
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還有你說得好像很簡單
不然你來做一個月
不多，一個月就好
你就知道房價高主謀是誰了!!
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可賣的房子就哪幾間
可是買方卻是滿街跑，只是差在誰出的價位高
既然你出的價位低，我為什麼要幫你談?
三四千萬的房子差個百八十萬就算了
差個四五百萬是怎談啦
那我不如等下個買房，或者轉去介紹其他房子
還花時間在這間做什麼
時間是花在對的人
不要說什麼仲介就該怎樣
我們沒欠你
我只做有把握的事情，不會浪費時間在錯誤的人身上
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另位網友認為自己公司的業務沒用
建議你可以跟老闆反應
聽聽你老闆怎回你
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不過如果以屋主開價成交的話
4趴當然開心給
不過真的開價就是賣價的case幾乎等於0
買賣雙方當然需要有個有交集的價格
斡旋或契約變更時上面都可以附註
那時就會寫上這樣價格給幾趴或是服務費多少
這是一般人買賣的做法
已經離4趴6趴很遠了
不過更狠的是地主跟投資客
可能只有一個數字當紅包
或是不到1趴的東西
因為仲介尋求以後有機會繼續合作的機會
所以願意以量來評估利潤
一般正常賣方仲介應該不肯一開始簽約就願意降趴數
太低可能寧願不簽
廣告帆布人力都是成本
沒成交一點點都拿不到
露天拍賣開個網站成交就有1.5趴的手續費了
賣冰賣飲料的成本更是低到嚇人
賣技術的更不用講有的掛名字就有錢收
永遠不要去嫌別人的錢太好賺
除非你自己去嘗試過
不然除了賺不到錢還要一直活在別人錢太好賺的陰影下
只能恨天恨地別人賺錢都不義之財
心境跟生活都會很痛苦
我也曾經覺得仲介容易賺
不過付出了大量時間體力跟大量的生活品質也沒有賺到啥錢
最後一年就成了逃兵
在此向能在這行賺錢的人致敬
有賺到錢的應該看這版也不會痛
人生勝利組贏了不缺風度
也向失敗組的逃兵致敬
都操的跟狗一樣了還要被人人喊打的滋味絕對不好受
也向恨死高房價的人致敬
還會靠腰代表鬥志依然氣魄仍在
總有一天抓到機會讓你成為被恨死的人生勝利組
大家都加油！
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