下斡旋後，如何確認另一組競價買方是真的？

PHILIPINO wrote:
最近終於看上一間喜歡的房子，買方開價2600萬，仲介說屋主開給仲介的底價是2500，因為很喜歡，直接用最近的實價登錄價格2200萬下斡旋，結果仲介說屋主很硬，只願降到2470萬，我不願再出價，過沒一天，仲介說屋主同社區鄰居也很喜歡，下斡旋了2300萬，結果屋主只願降到2430萬，這時仲介就開始鼓吹，要我直接出2430萬搶標，說另一組買家非常喜歡這間屋子，動作慢就錯失良機了，但我還是不為所動，再一天又回報屋主鄰居已經出到2370萬，要我動作快，不然就要被買走了，房子是很喜歡，但價格一下就被拉了1坪5萬，實在偏離市價太多了，也終於見識到房價如何被拉抬了，若我成交，區域單價就被我拉了10％起來，重點是我如何能確認真有另一組買方？還是只是仲介在演戲誆我？另外這間房也有委託其他家仲介賣，我可以去另一家仲介下斡旋出價嗎？謝謝！

PHILIPINO wrote:
謝謝各位的建議，再請...(恕刪)

而我一眼卻看不完 wrote:
另外一點 積極的作法
這也是房仲業者教我們的
去找一個自己認識的房仲
(跨區、跨縣市都沒關係，有得賺，房仲絕對會跑來)
請確認要非常信得過的人
仲介費就當作1%好了
跟他講個不二價，碰的到就成交
他就會去幫你找出屋主來談了
做仲介的都超厲害
絕對能找出屋主來洽談
對於這種有相當高機率會成交落袋的仲介費
房仲會有超積極的興趣的

原來那個仲介就請別聯絡了
他沒辦法幫你達成目標
算是無緣 別浪費他的時間了
對他算功德一件(我是不好意思說他都在胡扯啦！)

如果談不成也沒啥損失
那就是你的開價真的是不被接受
看一下間就好了

我覺得你的信心不是很堅定
記得多問一些有經驗朋友
否則有很高很高的機會變成盤子冤大頭...(恕刪)

傳說 wrote:
1. 真象已經很明顯...(恕刪)

PHILIPINO wrote:
我還很納悶一點，仲介並沒有要我加價比另一買家高一點，而是要我用屋主價格直接成交，或者等屋主看會不會降價，否則怕刺激另一買家直接成交，反而買不到，這樣看來好像真的有另一組買家地樣子，這物件很熱門，屋主才剛丟出來1個星期，爾虞我詐，真的好煩，好難抉擇！

永遠 wrote:
為何斡旋期間不可以再接斡旋？如果你出價，然後遲遲加不上來，其他人怎麼可能等你？