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metta-sati wrote:
你對天母好像有仇@@
講了很多不實的事情
中山北路67段的店面 9.5成都是滿租的
天母的SOGO 新光三越 高島屋 2010年營業額是120億
信義新光三越4間百貨加總也才 180億..
不過天母房價跌 我才能再買間 天母別墅
看看中山北路七段的 實價登陸..隨便都1億 2億
買不起
我老家在那附近呀...
圓環出來沿著七段走，
左手邊是有看到不少掛租掛售掛了6~7年的，
可能房東租/售金開太高了吧，
我主要想說的是現在天母人潮和以前已經不能比了，
沒算過該區出租比是否有到95%，但那邊店面租金很高是事實，
然而人潮現在都是隨著捷運再走，租金開太高做什麼都不會划算。
而那附近店面很多根本是早期當地地主的，
可能不想破壞區域整體行情吧~不租根本沒差。
至於天母房市有一定的市場，但價格早就不低了，
這幾年算漲幅和其它地方是不能比的，
除非賣豪宅~否則投資天母想賺價差不是那麼容易的事。
我不認為真的有錢的人會去買投資客吹噓膨風出來的公寓。
至於人潮用百貨公司年度營業額來判斷似乎不太準吧...
新竹、桃園sogo一間年度營業額也有30~50億的實力，
平常大部分也沒什麼人，大多是靠週年慶+作帳做出來的。
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