建商以為賣完了, 投資客卻還找不到下一手,
近三年成交量大幅委縮, 卻還大量搶建ing中,
其實現在建商也急, 投資客更急,
難怪會反應如此激烈,
哈哈, 預祝順利下車囉,
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aerlice0122 wrote:
生息房價穩跌的
這是個完全真理
房貸1000萬，利息2%，20年，每個月繳 50,588元，20年共繳1214萬
利息3.5%，20年要繳1400萬...(恕刪)
難怪你不能成為投資人！
以前房貸8%~9%，依你這個真理算，房價應該是跌到地上都沒人撿才對。
可是那時候房子怎麼還是有人蓋，房價怎麼還是漲？
房子對投資者來說：
投資是要看會不會賺錢(房子會不會漲)，不是看成本多少。
不會賺錢或會賠錢的商品，就算銀行不收利息，投資客就不會去碰的。
房子對自住者來說：
只要持有成本還在可忍受範圍，就會繼續持有。不然賣掉就表示日後要變成無瞉蝸牛了。
另外沒有投資客會持有房子20年後才增掉的。所以那個20年的利息計算對投資客完全不適用。
