louissvs wrote:
看來你絕非1F/頂加屋主, 當然無法理解.幫不了你XD
難怪有人說住公寓中間樓層的, 尤其黃金樓層的心地最狹小.
忌妒1F有空地, 樓上有頂加, 卻又要比2F多爬1樓, 久而久之心理就變恨恨不平.

1F也就是補償條件怎麼談的問題罷了
頂樓早就不允許加蓋
我近年住過的三間公寓都沒有人加蓋,蓋了也一定被拆除
最舊的那間七樓高,無電梯,頂樓其中一戶家裡有快90歲阿婆
說真的,我不覺得有比較好

後來搬到另一間公寓
我就是頂樓住戶,這棟比較新有電梯了
但夏天熱死人,冷氣吹不涼,電費又很可觀
從此我不再考慮住頂樓
建商都要吃地主,都要占盡便宜,走到哪都更都一樣! 如何分才公平? 沒有公平的一天!
不一定! 我們這邊住宅區,建商是要視野採光良好的高樓層!若大馬路旁或有商業價值的,建商則要低樓層,尤其是一樓!
所以就算是都更,好處也都是建商全占;原住戶換來的是土地持份嚴重縮水.但是這時建商會灌迷湯說:[新房子可以賣比原來價格高!] 可是我又沒要賣.
台灣的政治人物都沒有xP,每個人都台下將講一堆,真的上台就想混4年,如果將房屋持有稅提高,大家還會備一大堆房子在手上嗎?
這些人一天到晚去國外考察,好的沒學會,學了一堆沒用的東西,搞的大家都不敢生小孩,不願結婚,全球生育率最低的國家就是台灣,這樣的政府不要也罷
看看歐美國家人人家怎麼幹的,金融危機時連1元房屋都沒人買,WHY?
一元買下的房屋,將來每年要繳多少錢給政府?誰敢去買一堆房子等增值?
C.K.YOU wrote:
如果說這裡多數人要求把樓主的全部財產捐給需要幫助的人,樓主願意嗎?


不懂為何要舉例樓主把財產捐出幫助別人 ? 這是啥理由啊 ?

目前哪個都市更新案例是要把原住戶財產捐出給別人分的 ? 能說來聽聽嗎 ?


ken82619 wrote:
台灣是不是大陸一省 是或不是 SO WHAT?? 這裡不談政治,
台灣不能在搞意識形態了空轉十幾年還不夠嗎?
該想想怎麼樣我們生活能過更好不是,
若以公共安全為出法點,我認為少數屈服於多數是理所當然
一樓住戶與頂樓加蓋問題,我覺得是需要政府把公權力伸進來解決
不過推動都更近十年,實在看不出政府有什麼作為,一遇到抗爭就退縮,
違反民意還要丟選票,乾脆不處理,反正我任內不出事情就好,
任何事情都是有人得利有人犧牲,
以公共安全來看是必須犧牲少部分人,成全大多數人的安全
當然這之中少部分人需要犧牲多少,我覺得政府公權力必須介入


好,我不談政治,從公共安全開始。
違建"不一定"危險,只能表示沒申請通過或是未申請,頂加也"不一定"造成大樓超重。
海砂屋很危險,而且四處都還存在,為什麼不先處理?

樓下有人提到補償,所以在這裡我更改之前的回覆。
如果各位投票犧牲樓主一個人的財產,可以救了幾十個急需幫助的弱勢家庭,樓主願意嗎?
如果樓主真的付出全部財產,我可以補償一日的三餐餐點。

simonni wrote:
國家任何一個政策都會有人反對,套用你邏輯 多數暴力 那國家可以解散了,
問題永遠無法解決,政策永遠不能執行,有人反對阿,要是執行就被冠 多數暴
力 的帽子,什麼叫民主? 多數服從少數? 部份人的權益會被犧牲永遠無法避
免,每個政策或問題,都會有人反對,那就擺爛嗎? 這還可以引發內戰
多數人要求把樓主的全部財產捐給需要幫助的人,政府不會執行,違反憲法,
文林苑 大埔案 都是有條件補償,你的例子是無條件,不可能成立的例子也拿
來說明,你想保障自己的公平,那我反對,可以成立嗎?

你住 1樓月繳的管理費比別人多,那我認為改建你可以多拿點,有問題嗎?
你想住同樣大小同樣位置的房子,可改以其他方式補償,不同意? 那這就是藉
口,這樣的藉口 1個晚上我可以找 5個給你,每個釘子戶都會有藉口或理由,若
解決了釘子戶的藉口或理由,還會在找一個,永遠沒完沒了,那還要改建嗎? 這
種沒完沒了情況,要是理他那就不用玩了,直接法院見,你要拿房子當籌碼跟我
對賭,我卻不用拿籌碼賭,你輸了房價下跌,我賺到一間新房,你贏了房價不變我
也一樣什麼都沒損失,這麼好康我為啥不賭,那你敢賭嗎?


我是一樓,我支持都更,我願意改建,但只要求改建完後擁有原處同大小的房子。
我不是釘子戶,而且樂於改建,我接受補償,但是如同我上面回ken82619增加的補償,我補她一餐,你覺得不夠?......對等的才叫補償,不對等的什麼也不是,至於什麼是對等,這個例子裡能決定什麼是對等的人就只有我和樓主,他一定不認為這是對等的補償。
如果建商對整棟大樓說這塊市區的地給他,換給我們土石流山坡地,加贈兩倍坪數的房子,你要嗎?

說到賭注,你說了,沒有籌碼,我們要賭什麼?,如果賭注不是對等的,根本那不叫賭注,這跟我說的這種都更建商不是一樣?一個建商跑來要都更你家,你不同意什麼也沒損失,你同意建商賺到房子,你的房子變新但縮水。

另外,憲法保障財產,房產就不是財產嗎?
evolutionTriangle wrote:
如果各位投票犧牲樓主一個人的財產,可以救了幾十個急需幫助的弱勢家庭,樓主願意嗎?
如果樓主真的付出全部財產,我可以補償一日的三餐餐點。


都市更新跟樓主捐不捐出財產有關係嗎 ? 這是啥邏輯 ?

你能說清楚點嗎 ? 不懂你的比喻耶 ?
素還真真真 wrote:
都市更新跟樓主捐不捐出財產有關係嗎 ? 這是啥邏輯 ?
你能說清楚點嗎 ? 不懂你的比喻耶


不要在意邏輯,我這個意見本來就不合理,而我的意思也不是真的叫樓主捐財產。

目前都更失敗最大的主因是都更範圍內有人拒絕都更,而樓主說的{...差點沒暈倒,多數服從少數也能較居住正義....}這句話,就是說都更範圍內有人不願意都更所以都更不成,樓主覺得這不合理,而我覺得"樓主認為僅以數量而不考慮其他原因就決定"很不合理。

我的重點是,僅僅以數量來決定的這種方式很不合理。


順便一下,雖然那不是回我的內容,不過我地價稅要繳比其他樓層多24%(我不知到頂樓是多少,所以不算在其他層樓內),而且沒有私自圍起的部分。

louissvs wrote:
看來你絕非1F/頂加...(恕刪)


那你怎麼不講 1F/頂加屋主 貪得無厭呢,已經有佔到便宜,多數人都沒表示意見

若要斤斤計較 那 OK,1樓防火巷自己圍的空間拆除 頂樓違建拆除,那再來講公平

1樓要講房價貴 OK,那管理費 房屋修繕 要繳比別層樓多,沒有那種 錢要多拿繳錢

要跟大家一樣,1樓主張房價貴要多拿,那繳錢也要多繳,否則 1樓不能主張房價貴

而多拿


土地共同持有,土地稅大家繳一樣多,1樓憑啥可以自己圈一塊地私用,房屋稅大家

繳一樣多,頂樓憑啥可以加蓋,什麼叫公平? 1F/頂加屋主佔便宜叫公平嗎? 土地共

同持有,土地稅房屋稅我也有繳稅,表示我有權 1F/頂加屋主 有經過我同意你使用

嗎? 平常沒斤斤計較讓你用,那看來是我錯了嗎? 那抱歉收回所有權利


平常沒斤斤計較,那改建時 1F/頂加屋主 就要斤斤計較? 那看這辦一定報拆,大家

一起玩,破局後房屋修繕時 1樓也要主張房價貴多繳錢
文林苑算不算??
我住透天 一樓種樹 樓上要怎樣就怎樣
地下室還可以當儲藏室或視聽劇院
要多大聲沒人管我
都更後我回家要去地下室停車
搞不好還機械車位
聲音大一點樓上樓下鄰居就報警
要種樹不行只能種花
這不是跟搶劫差不多
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