房價飆漲的元凶,仲介、投資客絕對佔了很大一部分
但是在01這個論壇,就成了大家不願面對的真相
見證了人性的貪婪跟自私,沒人會承認自己有錯

甚至還有人試圖消毒,就可以看的出來。
拒絕噪音暴力,請拿起你的手機拍照檢舉改裝車!
房價飆漲都是因為某教授出現之後,拼命喊房價即將泡沫化,所以才會這樣,
從今天起,大家開始逆向操作,相信房價才有可能回跌.
我認為房子持有成本低,賣方只要不缺錢,沒有賺一筆是不願意賣的

而且不管是有錢人,還是願意貸款的,總之還很多人願意買單

他們願意買單,認為不合理的人也無法阻止他們買單

房價要跌,要等很久

人口紅利減少以及經濟衰退反映在房市的效應是緩慢的,不是這幾年會發生的事情

稅率、利率以及金融政策的修正,才會造成比較大的反應,但受波及者仍會撐到最後一刻的

還好家裡有四間房,還可以想住哪間就住哪間,房價看起來真的不合理,好在我也只需要冷眼旁觀,見證這段房價歷史


潛出水面 wrote:
我認為房子持有成本低...(恕刪)


真羨慕啊~有殼氏..而且還四個殼~

我這無殼蝸牛~都是寄人離下的~難怪你可以冷眼旁觀...房價漲跌根本跟你無關~

"房子持有成本低"~我這輩子是沒機會講這樣的話了~看看我兒子有沒有機會了~~
挖到寶~挖到你愛的寶^^

shadowjon wrote:
所以,追根究抵,買屋者才是墊高房價的真正兇手
而這個兇手,把房屋賣高價後,又同樣的,以高價去買房屋
這樣,等於是形成了自己殺自己的狀況
然後卻還在怪建商,怪地主,怪政府,
這還真的是做賊的喊捉賊的最佳寫照

但人性就是如此,能賣高價,有人願意賣低價嗎?
今天你的房子在30年前,以200萬買來,而目前若市價估價2000萬
請問,你願意說,因為我住了30年,
但保存良好,稍微折舊一些,以150萬賣給他人嗎?
我想,應該沒人會這樣做吧,所以…找原兇?找來找去,原來是…

房價飆漲元凶 主要在於 "房地產買賣能夠賺錢"

若政府拿出政策讓 買賣房屋 獲得的利益很低...

房價自然就不會飆漲, 若還是飆漲 那也是真正的供需...不是現在這種 房價漲 租金不漲的情形







Aline 286 wrote:
恩~~這篇讓我想起以...(恕刪)

我就住這邊附近.從小上課都是騎車走那邊.那邊的河堤土地以前可是送人.人人嫌的地方呀.逢下雨必淹水.晚上暗無天日....
現在不可同日而語.現在那邊當然是建地了.政府徵收後重劃.當然就是爛土變黃金.政府徵收後.高價(標)賣建商.建商在依現在的高價再創新高賣.價格遠遠超過建築成本的數倍嘞.
所以我才會說政府原兇.
想想看.政府一邊說打房.卻一邊徵收土地任由喊標.今日原因很簡單.要房價不飆漲.只要把房地產搞成"非投資標地"就行.
政府重劃後.不要賣斷建商.亦或是有條件賣.讓比一般地段好且建材佳的房子導入平價.再輔以法規限制購買人日後的交易.
但講起來簡單.有可能跟鄰國新家坡一樣做的到嗎?
以台灣的官商及選舉文化來看.是不可能了.
這已經是個共業結構.是個共犯結構了.
說起來台灣很可悲.就跟日月光污染案一樣.跟遠東etc一樣.你今天罰前幾大事業.大老闆就跟你政府威脅出走.政府就做做樣子幫忙一起乎弄百姓.
走了.經濟怎辦?股市怎辦?政治獻金怎辦?
元凶 遺產稅 房屋持有稅 地價稅 銀行利率 投資環境
你講的 地主 建商 投資客
只是上述環境造就出來的
這些都是人性 人性本來就是自私貪婪的 沒有什麼好奇怪
如果沒有上述的環境 時空背景
房地產根本沒那麼好賺 請看SARS之前那段時間
整個條件就是讓你有利可圖嘛
我都想賺了 不用那麼偉大地想要人不貪
要從制度面著手

這個不是你一句 "努力賺錢" 就能輕輕帶過的

今天的問題就在於政府沒有做為
然後又隱性地鼓勵炒房 (遺產稅,房屋稅,地價稅 超低)
造成很多人(不只年輕人) 買不起房子
了不了阿
mars1108 wrote:
元凶 遺產稅 房屋...(恕刪)

如果你有1000萬.以現階段你要放銀行生利息還是買屋租人?更何況不用有1000萬現金.只要有100萬就可以超貸嘞.有錢有勢的人更利害.無本都可以超貸買帝寶炒房了...

如影隨行 wrote:
1000萬.以現階段你要放銀行生利息還是買屋租人?..(恕刪)


1000萬.以現階段你要放銀行生利息還是買屋租人?
看兩者哪一個收入高不難判斷
以現階段當然要放銀行生利息,省事且穩當,隨時等待時機來臨

lkk77 wrote:
1000萬.以現階段...(恕刪)

哪一個高?當然買屋租人高呀..........
花400萬買一間套房.就已經月入1萬2了....
現在不多人把錢呆呆放銀行的吧?!
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