與屋主因50萬僵持不下

taipeier.com wrote:
不過，50萬真的不大，但適合自己的房子卻難求

fdfdftr74 wrote:
我也嗆銀行說若你一間390萬都賣我

我找幾個有錢人合資,有幾間我買幾間

銀行也啞口無言 只說我們銀行很在意風險評估

taipeier.com wrote:
另外如果順利買到的話
記得把貸款條件寫進合約裡
一定要白紙黑字，越清楚越好
利率是多少，有沒有寬限期，要分清楚利率是一段還是二段
萬一貸款不足額時，合約無效這點一定要寫，絕對不可以信貸
合約中，現況交屋這點千萬不要勾選，
以免事後發現屋況有問題需要屋主整理時，屋主以合約中的現況交屋當藉口
可能的話，代書也一併請過去，最好自己找，不要用房仲公司的代書
雖然會多花一筆代書錢，但房仲的代書立場會比較偏向房仲，
自己請的代書才會以你的利益優先
還有不要太晚去，談合約可能會談三四個小時


最後，

買賣雙方一開始不會見面，會各自在一個小房間
不管房仲怎麼說

談判的姿態可以低，但，堅持你現在的出價！...(恕刪)

fdfdftr74 wrote:
您知道台北帝寶銀行鑑價只有1億多嗎??

所以您1億多要買帝寶可能嗎???

不說別人說我自己

上個月我親戚家想增貸也請銀行鑑價

親戚社區現在都漲到最小坪數一間600萬了

前幾個月都成交610~640左右

銀行鑑價據然只有390

我也嗆銀行說若你一間390萬都賣我

我找幾個有錢人合資,有幾間我買幾間

銀行也啞口無言 只說我們銀行很在意風險評估

fdfdftr74 wrote:
您知道台北帝寶銀行鑑...上個月我親戚家想增貸也請銀行鑑價

親戚社區現在都漲到最小坪數一間600萬了

前幾個月都成交610~640左右

銀行鑑價據然只有390

我也嗆銀行說若你一間390萬都賣我

我找幾個有錢人合資,有幾間我買幾間

銀行也啞口無言 只說我們銀行很在意風險評估(恕刪)

taipeier.com wrote:
說真的，你講得我都不...我個人只同意銀行的評估會偏保守
但差距不會與市價太大(恕刪)

icewalker wrote:
銀估計本上是市價七八成，

異鄉苦工 wrote:
所以就是在風險啊
炒作是有風險的
當初鬱金香種子一顆可以換一棟房子的