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329市場將反轉？ 委售vs交易「反比嚴重」
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
329檔期雖然爆大量，但政府頻頻祭出打房政策，又逢房市資金流向股市、人民幣或海外資產尋求庇護。專家認為，房市意氣風發了10年，從中古屋委售指數看出，從2013年下半年開始，委售量提高兩成，但交易量卻掉了三成，329房市反轉氣氛濃厚！
專家認為，投資客出場意味著市場將逐漸反轉，買方有望重掌房價的主控權。（好房資料中心）
房價下跌
金管會主委曾銘宗指出，以趨勢來看，今年資金將從房市流向股市。北市代銷公會理事長王明成補充，不僅股市，房市資金還流向人民幣和海外資產。
房仲業者接受TVBS採訪時指出，房市至今已意氣風發了10年，投資客普遍認已沒有太多的上漲空間。從中古屋委售指數也看出，從去年下半年開始，委售量提高兩成，但交易量卻掉了三成，獲利了結心態濃郁。
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晶華集團董事長潘思亮昨天表示，台灣飯店業仍存兩大隱憂，分別是大陸景氣未明及房地產的泡沫化；潘思亮說，一旦利率上調，房市大多頭、大泡沫就會逐漸破掉，尤其香港、大陸首當其衝。
他認為，利率維持低檔，房市泡沫就沒有破的理由，但隨著經濟循環，泡沫被戳破是必然結果，可能一、兩年就發生，或三至五年發生，利率走升，全球房市大泡沫破掉，台灣也無法倖免。
潘思亮指出，台北市應可容納兩家晶華飯店，所以想在台北市蓋第二家晶華酒店，不過現在地價、房價太高，必須要等「泡沫破了」，再進場找地段。
潘思亮認為，房市泡沫幻滅，房價可能下跌2成至3成，對台灣的銀行其實問題不大。他也建議，目前是「買不如租」，現階段台灣的租金報酬率和香港相比仍屬偏低，所以租房子相對划算。
聯合報╱記者陳景淵／台北報導 聯合報╱記者陳景淵／
全文網址: 晶華集團董座：利率走升 房市泡沫必破 | m.udn.com http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305316#ixzz2wRz30SGh
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華盛頓郵報報導指出，與以往只一面倒宣示堅守長期低利率不同的是，FED現在已開始公開討論何時升息，正如同預告貨幣政策準備轉向了。
葉倫會後接受記者提問時表示，升息時間大概是在購債計畫落幕6個月之後。若按目前QE減碼的速度推估，FED預計在今年秋天終結購債計畫，換句話說，升息時間應該是2015年第2季左右。據MarketWatch於利率決策後所作調查，有56%交易員預期FED第一次升息時間為2015年6月。
除了時間提前外，公開市場操作委員會(FOMC)調查還顯示，FED升息速度亦有可能加快。FOMC 16名委員中有13位委員預期FED將在2015年開始升息，其中有4位估計當年底利率將升至1%。去年12月調查時，僅有2位持相同看法。另外，有越來越多的委員相信，2016年底利率就會升破2%。
在利率決策宣布後，10年期美債殖利率盤中飆漲9.5個基點至2.772%，黃金期貨價格重挫1.9%至1329.8美元。
