為什麼房價漲成這樣，公平會不用查?

stephen yen

953分

51樓

stephen yen

個人積分：953分

文章編號：51620727

如果每個人賣房子的時候都願意用當年入手價賣房子，那根本也不需要公平會

如果無辜善良的老百姓都只會參考市價賣屋，那房價自然追高了

馬克2068

4分

52樓

馬克2068

個人積分：4分

文章編號：51620801

google 一下「外媒：中資繞道搶房激怒台灣人」

參考看看，全球共通issue

如何因應這股資金大逃亡

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rchang631

14分

53樓

rchang631

個人積分：14分

文章編號：51620911

漲?
都有人說百萬一坪才合理,現在只是補漲

期待政府

請鬼拿藥單

smileychen

257分

54樓

smileychen

個人積分：257分

文章編號：51620994

大概2000年時,陳水扁執政
經歷了第一次的股市暴跌
那時我天真的以為房市會跌,但沒有
2007年全球因為衍伸性金融商品爆跌
我又天真的以為房市會跌,但沒有
2009年政府宣告奢侈稅,又以為房價會跌
後來我才發現..
房價其實與你收入以及經濟成長無關
房價只與通膨有關..
房地產是一個強大的保值商品
當馬英九宣告電價調帳與油價調帳開始
台灣面臨了高通膨時代
在短短兩年內,你不知不覺中所有的商品漲了30~50%
但是這中間,你的薪資應該沒有分毫增加
房地產漲價只是反映了現實的通膨..
如果當初你買的瑞穗土司從35元漲到50元
你覺得房價從350萬漲到500萬會誇張嗎?
這其實代表一個道理..在高通膨時代,把錢放在銀行是非常危險的事情
因為你的錢在銀行不斷貶值..
所以,在這種情形下多數人還是選擇房地產
不管多貴還是先占先贏,不然你會發現當你不斷努力之後,你的錢越來越買不起房子
因為你的真實薪資不斷的貶值
你如果天真如我,去吵公平與否;相信不會有人理會你
當成本增加時,你覺得有人會犧牲自己利潤給你?
其實房地產漲價最大的元兇並非建設公司與財團
而是政府..看看遠雄收買副縣長你就該懂
政府真想平抑房價會很難嗎?
蓋一堆平價出租住宅給當地有工作證明的上班族會難嗎?
政府針對住幾千萬豪宅的大戶以實價高稅率徵收稅收會難嗎?
基本上這是共犯結構..所以別期待政府..也別期待公平會
公平會光是假米事件假油假面包事件就沒辦法追到底
你相信真有公平嗎?
還不如相信媒體與與論的討伐力量..

你山字營姓趙啊

850分

55樓

你山字營姓趙啊

個人積分：850分

文章編號：51621053

Evan_Kao wrote:
結果房地產現在變成投資客或建商的暴利行為，政府有沒有在查建商的成本多少?合理的利潤是多少?
合理的利管費我想大家都可接受(10% or 20%)，但現在建商的利潤絕對超過50%，這合理嗎?
，...(恕刪)

房子買賣,除了預售屋和新成屋,其餘的都和建商無關
中古屋買賣才是房地產的大宗

房價高低最大因素,取決於房子的位置及週邊環境,而不在建物本身
我高中同學家附近原本有個大型垃圾場,沒幾年後變成四號公園,又蓋了捷運和圖書館
建物本身的價值在下跌,但卻因週邊環境的改變,整體價格(土地+建物)是上漲的
而且漲好多倍,如果他們家賣掉,是否也將它視為爆利??

photoshare

239分

56樓

photoshare

個人積分：239分

文章編號：51621192

smileychen wrote:
房價其實與你收入以及經濟成長無關
房價只與通膨有關..
房地產是一個強大的保值商品

當央行13年內，拼命的印錢，發行到市場上的新台幣從七千億增加了不只一倍到一兆五千億時。

你房子會有可能停留在13年前的價格嘛?

有可能嘛? 有可能嘛? 有可能嘛?

要想讓房價下跌，先讓央行把多印的錢收回。房價就會下跌了啦!!!!!!!!!!

低利率讓這些有錢人拼命的借錢，拼命的買保值產品。

讓保險公司拼命的獵地，連1%投報率的物件都拼命的掃貨。

房價會跌嘛?房價會跌嘛?房價會跌嘛?