豪哥大 wrote:
重點是~目前的空屋率很誇張嗎?...(恕刪)

哈哈, 還在引用營建署葉世文的資料啊,
如果你相信葉世文, 那麼全台空屋只有20萬戶, 哈哈
建議你也可以參考一下真正的主管單位, 行政院主計處的統計資料,

聯合晚報 2012/11/06 wrote:
葉世文估全台空屋約20萬戶
不少學者近來常以台灣空屋高達156萬戶,唱空房市;葉世文上午也表示,學者口中所說的156萬戶空屋,其實是主計總處統計的「空閑住宅」,營建署另以台電低用電戶作為空屋參考,約88萬戶;至於他個人則認為全台空屋約20萬戶。...(恕刪)





半部九微江湖險,猶記當時送華顏;若問此生何所似?半生懸念半生緣。

KingDavid520 wrote:


別這樣啦

你這洗面乳是哪一牌的?

說真的辣
沒那個屁股別吃那個瀉藥
講的自己多有錢似地
講別人之前先秤秤一下自己的斤兩
以為自己取個豪哥大的名字
就以為自己是土豪辣?

豪哥大 wrote: 你還真無聊 等你的憑證回傳給我 別...(恕刪)

KingDavid520 wrote:
哈哈, 還在引用營建...(恕刪)


主計處的156萬戶的空屋,到了民國109年有可能會破200萬。

首先,從民國100年到今年,全台又蓋了46萬棟的新成屋。

但是從民國100年到今年,全台只增加了22萬人。

假設三人住一戶就好,增加的22萬人只住了7萬棟。

光這四年應該就會多出將近40萬棟的空屋。

明年應該還會再蓋10萬棟,但明年的總人口成長應該只剩1萬多了。

到了2016,即使新成屋減少許多,但總人口馬上就要開始減少。

預估三十年的大長空,就從明年的升息開始。

然後到2018房價就會跌得超慘,因為這波炒房的投客比例實在太高。

民國80年初的那波炒房,至少自住客還有一堆。



太可怕了

號招 全民運動 今晚舍三發 動一動
gogoegg123 wrote:
主計處的156萬戶的...(恕刪)
開始有趣超來了


這陣子地產版好無聊


winner winner chicken dinner

danielweng666 wrote:
看來這訊息是真的, 值得在注意下去, 若明年啟動升息, 恐怕.......


長多殺中多
中多殺短多
短多殺反彈希望

還沒升息就爆量~

等到台灣非自主性的被迫升息不知會是怎樣的絕景!?

蒸蒸日上,日上蒸蒸 wrote:
我有感覺,只好跑去生活兩性版湊湊熱鬧

waynevista wrote:
那就是這裡的房產討論文越來越少了.有人氣越來越低的趨勢.不知道大家有沒有感覺


上次跟內人鬥嘴~!
內人: 還沒聽過台灣有人買房買到虧錢的, 都嘛是越買越漲..
我: 確實, 走了10多年的多頭, 妳去跟多數有在房地產賺到錢的說未來看空,確實沒人聽的進去

問題是, 房地產走了這麼多年多頭,人民的所得有沒有跟上
越買越漲, 到最後無力再往上加的時候, 最後一棒倒楣...

自住沒差?? 就如我在某一篇提到的
分別貸400萬, 600萬, 800萬的人, 一樣20年
一個月的本利 2萬, 3萬, 4萬
每個月硬生生就是要比買便宜的人, 多擠出1~2萬給銀行, 20年

排擠到的就是其他消費, 包含生養小孩

如果這邊文章所述是真的, 就如我跟我內人說的
開始斷頭時, 到時候房子給銀行拍了, 還不夠還貸款錢
什麼都沒了, 還欠銀行一屁股債
andylong19810406 wrote:
每次看到你發言我就想笑
你以為發表利多就是有錢人喔?
來來來.....
不跟誰拼....就來賭你跟我誰比較有錢
不要以為有幾間房在出租就自以為比很多人有錢
只會讓人覺得你是井底之蛙

andylong19810406 wrote:
說真的辣
沒那個屁股別吃那個瀉藥
講的自己多有錢似地
講別人之前先秤秤一下自己的斤兩
以為自己取個豪哥大的名字
就以為自己是土豪辣?


01最忌炫富
尤其是房地產版是臥虎藏龍沒人敢說第一
但你開口了大家當然先等你展現火力
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