房市套牢泣訴區

2199分

51樓

個人積分：2199分

文章編號：54430318

朋友甲5年前於台北1600買入，前幾個月賣出，開價2600，成交2200(約85折)。
朋友乙4年前於台北1200買入，上個月賣出，開價2000，成交1700(約85折)。

依照行情，開價打8折，攻防之後，「捶心肝」的85折成交，
結果原價大約只有6折...
這樣算套牢嗎？
不過目前想又硬又狠的出價7折，大概是買不到的。

對了，我兩個朋友都不是投資客，順著浪頭賺了一筆而已。
甲因工作關係，至蘆洲買房(直接現金買)。
乙因身體關係，鄰近區域改買電梯大樓(老本全押，還要貸款800)。

angel0414

33分

52樓

angel0414

個人積分：33分

文章編號：54430414

房地產的優勢就是長期持有在通貨膨脹中會有不錯的報酬

例如三十年前透天一棟１０0萬,30年後以老屋賣出得300萬如果現金是不會有這樣的報酬

但前提是"通貨膨脹"+“人口增加"如果都沒有房地產獲利則不如其它工具

恭喜大家至少將來我們的子孫都能有房子住買不起房子的只是我們這一代而已

leon650325

275分

53樓

leon650325

個人積分：275分

文章編號：54431128

andylong19810406 wrote:
這是一個專門開給投資...(恕刪)

看到這個想起三十多年前買錯地方的房子,沒事買鄉下幹什麼

當年花了三四十萬

整理又一筆,農地可分割又付了一筆

買錯地方真的會後悔

winner winner chicken dinner

rosida

372分

54樓

rosida

個人積分：372分

文章編號：54431900

resetchen wrote:
投資理財有賺有賠，有...(恕刪)

真的真的，既然是投資，哪有只賺不賠呢？

很多人是買了房投資，小賺之後，又繼續加碼。（股票也一樣）然後又賺，再加碼。
從手上可能兩百萬，滾到現在手上有三間六百萬的房。

重點來了，說賺的人，當然看到他幾年從200萬，變成1800萬。但是，裡面有一半貸款，所以，其實是只有900萬。
然後，要不要賣呢？低於600萬賣，就是賠嗎？還是繳不出貸款才賣？還是租？
問題是不小心都在重劃區，根本沒人住。要想自己用，也不知怎樣用。
說被套牢？還自己安慰自己說，沒關係，貸款還繳的起......

房地產真的不同於股票，不可以分批賣，不很容易變現。那麼，這樣到底有賺到嗎？