有錢要定存還是先還房貸

Playitcool

340分

51樓

Playitcool

個人積分：340分

文章編號：54600649

請問是那一家外商那一個產品有這個投報率?

b12110 wrote:
1000萬我會直接找...(恕刪)

冰下隼龍 wrote:
我覺得把錢拿去還給銀...(恕刪)

退休老人

2461分

52樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：54600754

iem3000 wrote:
退休前輩...可不可...(恕刪)

如你要求用複利算也行
前三年寬限期(只付利息不還本金)--月繳15000
第四年起(付利息加還本金)---月繳額提高多少?當然跟著膨脹繳更多
美國FED調高利率的傳聞不斷,央行彭總裁一再明示升息的腳步近了
所以房貸的前10年是在還銀行的利息.後10年是在還借款人的本金
銀行有一堆數學計算師會計師律師精算投報率.永遠是贏家
你作房貸它要賺利息.你作投資它要賺手續費保管費.
如果投資收益遠超過借貸費用.它自己先賺不需推銷理財投資
不過如你投資有道穩賺不賠當然不會還房貸也不會到01發問了

icchenk

4814分

53樓

icchenk

個人積分：4814分

文章編號：54600910

忍不住想潑你冷水~要是每個人可以每年穩穩6%報酬率持續30年(複利通常是個夢)，那一個人只要存500萬就可以退休了!!
500x0.06=30w 30/12=2.5w 每月有2.5W的花費~可以說生活無虞~
投資市場沒有穩賺的，天下沒有白吃的午餐~建議你還是先把房貸還一還先站穩腳步再來投資理財吧!!
真的要投資，目前投資工具風險低到高如下
債劵>基金>股票>房產(高檔)

好的債券每年都可以有5%報酬率，比定存好很多唷~

iem3000 wrote:
假設我有300w,且年賺6%收入...

大火快炒

3819分

54樓

大火快炒

個人積分：3819分

文章編號：54600937

房貸還不還的問題，，已經是月經文，，而且進入鬼打牆模式

有能力運用資金的人，想都沒想過這種問題，
沒能力運用資金的人，想不戴套，又怕中標，，想劈腿，又怕被抓包，，，想退休，又怕餓死，，

所以，，，就看你是那種人了!！！！

無嘴砲義意，，，，

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

ddr7011

881分

55樓

ddr7011

個人積分：881分

文章編號：54601163

真的
就看個人對風險的容忍度
有人不敢承擔風險
選擇一輩子當受薪階級
有人勇於挑戰選擇創業
有的成功有的失敗
俗諺：「馬不吃險草怎麼會肥？」

大火快炒 wrote:
房貸還不還的問題，，...(恕刪)

iem3000

6分

56樓

iem3000

個人積分：6分

文章編號：54601462

退休老人 wrote:
如你要求用複利算也行...(恕刪)

我當然手上有超過6%的投資標的,所以我是站在不還利息那一邊的...
但是如果你手上沒有超過2.5%房貸利率的投資,那當然是早早還一還囉...
所以我猜這也是為什麼您選擇先還的原因啊...

fsvbzq

16877分

57樓

fsvbzq

個人積分：16877分

文章編號：54602242

賤兔 wrote:
有人說房貸利息才1....(恕刪)

小弟的數學不是很好~不是很清楚該怎麼算才是正確的~
只是~
定存要放哪裡? 應該是放在銀行吧~
房貸要跟誰貸? 大概是跟銀行貸吧~

銀行拿存戶的錢~然後去放款給有需要的人~
銀行這麼會算~不可能會做虧本的生意吧~

所以~
除非把錢拿去投資~而且投資的效益大於還款的金額~
不然有錢的話~還是盡早繳清的好~

jojoyaro

483分

58樓

jojoyaro

個人積分：483分

文章編號：54602738

自己的房貸自己賺，借出來的買房租人...
賺房只求個安穩

肥巨人

28分

59樓

肥巨人

個人積分：28分

文章編號：54603852

我個人經驗 ( 不一定對)
先還房貸. 但是要還本
房貸負擔才下降得快.

定存.....沒啥錢的

silvermumi wrote:
之前討論的狒狒揚揚
有人說房貸利息才1.88%, 才不要先還哩
可是你先還得價值真的只值1.88%嗎?

假設貸款1000萬, 以最常用的本息平均攤還20年來算
用excel PMT函數計算每個月要還50022
如果我一年後先還了100萬
接下來我每個月只要繳44803, 一年少繳62628

如果我把這100萬拿去定存
假設定存利率一樣1.88%好了,以天計息
一年後只能得利息18978

有錢, 不先還嗎

被蟑螂綁架的豬

97分

60樓

被蟑螂綁架的豬

個人積分：97分

文章編號：54604724

可以介紹個幾個嗎？@@
謝謝

icchenk wrote:
好的債券每年都可以有5%報酬率，比定存好很多唷~

有錢要定存還是先還房貸

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