epidauros wrote:5-10萬月薪很普...(恕刪) 以投資的角度來看,,在香港賺高薪投資台灣買低基期價格房地產,房子可以放個5年-10年再賣或未來自住.出租..短期間漲跌就不需要去看,台灣這數十年,很多人錯過了買的時機,房價確實翻了好幾倍,但以香港的價格來比還算便宜,錢放著不投資穩定的不動產,倒是很可惜..
台灣約香港十倍大,人口卻只是香港的三倍,同樣是山多,不過台灣是地震帶,所以大樓一般都在十至二十層左右,防震系數高的可過三十層。不過因為人口分散,約三份一人在大台北生活,而大台北就大約像香港的大小,所以密度和香港其實相差不會太多,一般人都只是住二百至一仟呎的房子。至於外國人到台,不一定是投資移民,反而大多是愛上台灣的人和物,甘願留下來的,也在台落地生根,說真的,如果在台生活久了,真的没辦法回老家生活。數年前我也回過香港一次,變得太快了,環境和人事上都不一樣了。反而在這裡有時光在停留的感覺。至於投資移民,近來最多是大陸人,房地產都因他們炒高高了,也出現了像香港新界的無止境開發一樣,從桃園至南部甚至於東部都有大量開發建案。而香港人來台大都是投資開餐館或民宿,經商的比較少,坦白而言在經商環境條件上約等同香港的七十年代左右。税務和營商的技術以及商業法仍有很大的改進空間,不然很難吸引外資進入。所以,營商環境不改變,薪資和職缺仍然是台灣的一大問題,事實上台灣在薪資上已經倒退了二十多年,比香港嚴重得多。如果不是台灣人的民族性優點,相信很難支持到今天。如果是房地產投資方面,只要是大城市,中小單位會是首選,有資本的仍是一句,豪宅吧。
台灣:大部分房產包含土地或土地持分,即土地私有,房子舊了可以重蓋,也可以留給後代香港:大部分房產不包含土地,即土地公有,50年到了土地可能被補償後收回,再標給地產霸權。是的,如台灣的地上權台灣:租金報酬率<1.5%香港:租金報酬率>3.0%台灣:有地震香港:没地震
大家都比房產其實這幾年香港漲最多應該是飲食吧~從開始做機場快捷開始那時去茶餐廳吃份餐大約30港幣上下現在都要50了前個星期去靠~已經有7開頭的了不過呢很多茶餐廳已更新裝潢不知是否順便把裝潢成本也算進去下次去香港飯店必須找靠近公有市場很多樓上有類似華山市場的店面30~40可以吃到超水準餐點(現在應該也漲了吧?)