chunyuan wrote:
第一次我很菜時,我...(恕刪)


我的意思是會不會chunyuan大大是有滿手有價證券
猜銀行的判斷是透過個人意向且被銀行私下徵信過
才拿到低的利率吧??...

或如大大所說還500萬(利息吃不少)養過銀行貢獻度相對高
第一次給方便 第二次是增貸再看條件.

或許樓主可以用其中一個網友的做法
因為貸不多試試定時去還一些本金也算定期去維持關係
並且透露不想被咬利息的意向
看銀行會不會通融一下.
sunny1107595 wrote:
請問玉山銀行房貸部這種作法,以其它投資來要求貸款人才可重談條件,是否合適、正當。
我真得只能默默接受這種不合理的條件嗎?...(恕刪)

轉貸需要重新設定抵押貸款,政府地政所那邊的公費就6千多
轉貸他行的申辦手續費至少3~5千,算算轉貸成本和降低利率節省的,應該也不划算
房貸170萬不算太多,原銀行較無感
一方面可能也覺得你沒啥利基轉走(轉貸成本多1萬多,降一些利率貼補得回來?)
hybridbio wrote:
我的意思是會不會chunyuan大大是有滿手有價證券
猜銀行的判斷是透過個人意向
且被銀行私下徵信過才拿到低的利率吧??...
或如大大所說還500萬養過銀行貢獻度相對高
第一次給你方便 第二次再看條件.

不是,我二次是跟二間不同銀行談的。
最近一次的房子是掛我太太的名字,她沒有股票戶頭,
銀行應該沒辦法徵信到我的資料吧。何況三年前,我股票戶頭也沒股票了。哈

感謝大家的回應,目前只能努力還款,把這筆較高的利息先還清,
玉山銀行不降利,我也只能接受

chunyuan wrote:
不是,我二次是跟二...(恕刪)


哈哈 還有這樣的唷
那其實審核者有一個額度可以給
嘴上功夫不要太差機會就大了.

hybridbio wrote:
哈哈 還有這樣的唷...(恕刪)

電話中請保持自信,優雅的跟銀行行員聊聊,自然會有收獲的。哈哈

chunyuan wrote:
電話中請保持自信,...(恕刪)


只能說"哩敖金讚"~

sunny1107595 wrote:
感謝大家的回應,目...(恕刪)

如果轉貸也不可行,原銀行也不肯自動降息(或許你的還款能力尚未被肯定),
給版主一個方法,但我不確定是否有效,
試著跟親友借一筆現金,暫時放在還款帳戶中,再重新跟銀行談一下,
讓銀行看到你帳戶的實力,或許比較有機會重新議約。
sunny1107595 wrote:
今天如果說銀行回覆...(恕刪)


1.您說"銀行要搭其他條件(投資)才肯降利率,這種就有問題了,而且坑人",請問為什麼銀行不能這麼做?我們去買東西如果要人賣便宜一點,也要人家同意,如果人家附條件同意,應該也是考慮成本後之決定,不過分吧!
2.建議您轉貸,比較乾脆。說不定銀行會因此主動降利留住您。

ryanku wrote:
談第一次沒有過就請轉貸, 我以前就是這樣, 最後都要去辦設定了, 銀行才照三餐打來說比照轉貸銀行條件, 我才不理他, 直接轉走...(恕刪)


我老爸也是這樣...
已經約好要去辦設定...舊銀行立刻打電話來說能比照條件降息..

我很好奇...銀行怎麼知道已經在辦轉貸了...
新銀行有查詢的動作?會通知舊銀行?

舊銀行再打電話來能比照條件降息
會讓人更不爽吧
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