chunyuan wrote:第一次我很菜時,我...(恕刪) 我的意思是會不會chunyuan大大是有滿手有價證券猜銀行的判斷是透過個人意向且被銀行私下徵信過才拿到低的利率吧??... 或如大大所說還500萬(利息吃不少)養過銀行貢獻度相對高第一次給方便 第二次是增貸再看條件.或許樓主可以用其中一個網友的做法因為貸不多試試定時去還一些本金也算定期去維持關係並且透露不想被咬利息的意向看銀行會不會通融一下.
sunny1107595 wrote:請問玉山銀行房貸部這種作法,以其它投資來要求貸款人才可重談條件,是否合適、正當。我真得只能默默接受這種不合理的條件嗎?...(恕刪) 轉貸需要重新設定抵押貸款,政府地政所那邊的公費就6千多轉貸他行的申辦手續費至少3~5千,算算轉貸成本和降低利率節省的,應該也不划算房貸170萬不算太多,原銀行較無感一方面可能也覺得你沒啥利基轉走(轉貸成本多1萬多,降一些利率貼補得回來?)
hybridbio wrote:我的意思是會不會chunyuan大大是有滿手有價證券猜銀行的判斷是透過個人意向且被銀行私下徵信過才拿到低的利率吧??...或如大大所說還500萬養過銀行貢獻度相對高第一次給你方便 第二次再看條件. 不是,我二次是跟二間不同銀行談的。最近一次的房子是掛我太太的名字,她沒有股票戶頭,銀行應該沒辦法徵信到我的資料吧。何況三年前,我股票戶頭也沒股票了。哈
sunny1107595 wrote:感謝大家的回應,目...(恕刪) 如果轉貸也不可行,原銀行也不肯自動降息(或許你的還款能力尚未被肯定),給版主一個方法,但我不確定是否有效,試著跟親友借一筆現金,暫時放在還款帳戶中,再重新跟銀行談一下,讓銀行看到你帳戶的實力,或許比較有機會重新議約。
sunny1107595 wrote:今天如果說銀行回覆...(恕刪) 1.您說"銀行要搭其他條件(投資)才肯降利率,這種就有問題了,而且坑人",請問為什麼銀行不能這麼做?我們去買東西如果要人賣便宜一點,也要人家同意,如果人家附條件同意,應該也是考慮成本後之決定,不過分吧!2.建議您轉貸,比較乾脆。說不定銀行會因此主動降利留住您。
ryanku wrote:談第一次沒有過就請轉貸, 我以前就是這樣, 最後都要去辦設定了, 銀行才照三餐打來說比照轉貸銀行條件, 我才不理他, 直接轉走...(恕刪) 我老爸也是這樣...已經約好要去辦設定...舊銀行立刻打電話來說能比照條件降息..我很好奇...銀行怎麼知道已經在辦轉貸了...新銀行有查詢的動作?會通知舊銀行?舊銀行再打電話來能比照條件降息會讓人更不爽吧