陳小春2525 wrote:
屋主虧一點脫手嗎？實價登陸是沒有包含房仲費的唷。
目前賣房要賺錢確實很難，能在實價登陸行情內算是很好了。...(恕刪)
屋主賣屋要繳交的費用如下：
1. 仲介的服務費 (成交價4%)
2. 土地增值稅
3. 五月份綜所稅的不動產交易申報 (很多人會漏掉這一項)
再加上房貸的利息，哩哩叩叩加在一起都算是屋主的成本，這些都會轉嫁到買方的身上，尤其是屋主短時間內的買賣。
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至於最後昌大你提到就算你買賣也仍會找仲介,這點倒是很佩服出乎我意料,因你本身是仲介,理說可自己來
至於直接單請買方仲介找屋主談對上透過買方加上賣方兩仲介,我仍是認為買到的價格會比較漂亮,至少從曾經經驗和合理性來說
還是要說被仲介抽兩次和被抽一次比,抽兩次共付出的價格反而比較划算?
你說的意思在仲介口中稱之為獨泡 跟半泡 一個是買賣雙方全包 一個是跟同事或同業配合 其實這跟服務費多少沒太大的關係
當然 一個人包全部 該仲介比較可以殺一點服務費 但是主要還是看屋主心態 屋主的價格才是重點
其實說穿了 所有問題都在屋主的售屋價格上 如果屋主願意便宜賣 一切都好談 如果屋主價格很硬 不要說服務費了 連成交都有困難
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