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dragonbx.chen wrote:
如果投資房地產不賺...(恕刪)
是要賺錢阿
不是讓房子商品化做買賣...
而是做包租公才是對的(原本應該薪資漲 租金才上漲的)
讓房屋商品化最好的例子就是西班牙(跟台灣一樣是 無限的永久權)
下場就在幾年前就崩掉
倒是對岸大陸只有70年地上房屋使用權那麼貴才讓我嚇到(好像租金也很貴)
德國是政府主導房屋租金政策(前面幾樓有說明)
且蓋新房子是以自建為主要
所以沒有台灣建商誇張容積獎勵
跟幾乎高通過的建照許可
新加坡是推自住率達到9成5以上為主
因為土地少且國有地多(前幾樓有人說過)
所以蓋房主導權都在政府手上
且限制民眾買房次數且規定新屋內5年部的轉售或是做商業活動(開公司..等等)
租屋 還得要有工作證明(工作證)跟相關文件
還有一堆補貼或是相關規則(租金金額或是買屋條件限制等)
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