以自備款角度來說，買房有5%~9%投報率是有可能的

電力四射

69分

51樓

電力四射

個人積分：69分

文章編號：57498221

一堆人都質疑還本金&利息這一點

各位多慮了

樓主繳完頭款後...後續的每月貸款都是爸媽幫忙還的

他的確是爽賺5~9%的投報

台灣本味

1506分

52樓

台灣本味

個人積分：1506分

文章編號：57498280

800萬跌到600萬
你本金沒了,繳了一堆利息還負債
所以投報率是負的

idfour409

422分

53樓

idfour409

個人積分：422分

文章編號：57498435

800萬房子在新北最多只能買30年以上老公寓
這種老公寓在新北價碼最多就是1萬左右
你能租到兩萬算你利害所以投報率計算要打對折
最多就是兩趴多
不要再騙人拉

Xavier.Wx

6分

54樓

Xavier.Wx

個人積分：6分

文章編號：57498445

你當過房東嗎？從字裡行間是看得出你根本沒經驗，這些費用很驚人，
特別是維修，總是會有莫名的東西壞要修。

晴天心情 wrote:
維修費用，自用住宅稅負，折舊...那是能多少?把時間拉長，就約莫7%投報率。

logikeer

15分

55樓

logikeer

個人積分：15分

文章編號：57498498

我建議你就照你規畫的去做
然後再上來打臉那些嗆你的網友

這樣比較快....付學費比用講的學得快

Finn168

338分

56樓

Finn168

個人積分：338分

文章編號：57498505

我有一個同學也跟樓主一樣,

但是因為他人很固執,

所以也都不想和他辯,

他還是班上數學最好的,

或許聰明反被聰明誤吧...

E.TTsai

108分

57樓

E.TTsai

個人積分：108分

文章編號：57498578

晴天心情 wrote:
租金投報率7%當然是指房屋的總價
哪裡鬼打牆?只是從另一個角度看，文章是以自備款買房看投報率，標題很清楚，為何不能用自備款的角度作為投報率來看待?160萬放在哪裡，不管是定存或外幣或其他商品，不就是看投報率嗎?試問160萬放在哪能有7%投報率?

如果今天有一個投資標的，
我只要放入160萬，之後不需再支出任何費用，
每年固定可以拿回11.2萬，
這就是7%的投報率...
請問你指的7%是跟這種情況一樣嗎？

當你這間房子付出的成本在達到500萬的時候，
每年可以拿回35萬嗎？
如果不能，你要跟我說什麼有7%投報率?
腦袋稍微再轉一下，真的不難!!

8621009

18分

58樓

8621009

個人積分：18分

文章編號：57498587

台北市內湖的舊社區五樓無頂加。
36坪上下，成交在1150~1200萬。
自備款2成，貸7成利率1.93%(前3年只繳息)。
打算二~三年後就脫手變現~
希望有賺錢~

暗夜曙光

29分

59樓

暗夜曙光

個人積分：29分

文章編號：57498737

現在房屋購買成本是10年前的200%超過
現在當房東收租獲利是10年前的120%不到
現在買房還要整天提心吊膽房市會不會崩盤

定存還不用擔心東擔心西,至少台幣還有彭淮南頂著,房市,難道你要靠帥過頭嗎?

k66538

10分

60樓

k66538

個人積分：10分

文章編號：57498757

Xavier.Wx wrote:
你當過房東嗎？從字...(恕刪)

沒錯，你說出心聲了，修繕很嚇人。

今年莫名其妙，房客說浴室地板"彭共"冒水，還有兩台冷氣只有送風，這樣找人來貼浴室磚＋防水＋換冷氣室外機主機板，花了10萬找4千多
浴室維修貼磚房水約兩星期，還免收10天租金，白住。
大概用掉半年多的租金了，虧很大

以自備款角度來說，買房有5%~9%投報率是有可能的

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

以自備款角度來說，買房有5%~9%投報率是有可能的

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