另一把揷向房地產市場利刃

為了怕你鬱卒——發現我投資金額如此龐大,且獲利如此豐厚;或你一直認定我就是虧了三千萬,

在此特地告知你兩個點,讓你能大書特書、見縫插針一下。。

1.匯率問題:自9/29 人民幣匯率中間價約5.184至今天狂跌至5.124,依我的投資金額來看,僅半個月,

我就浮虧了約台幣78萬,好慘!半個月可能就虧掉了你一年多的薪水,還不快大書特書一下。。

2.依據下面表格

到2015/7為止的投資收益:(折算台幣,匯率 5.085)匯率采中價換算,匯率影響也很大阿....

已收取利息年數

期末本利和

自有資金

共繳貸款

未繳貸款餘額

凈利
目前 63,146,645

27,622,774

3,283,979

20,615,233

12,024,659



7月底的數字。。。

我至7月陸續投入自有資金為2762萬+償還的貸款為328萬+貸款餘額2000多萬。

而依據你的認定,應該是投入5000多萬,剩下一千萬,虧損了4000多萬啊。

所以你要改口一下,不要老是說我虧三千萬,應該說虧四千萬,免得你自己錯亂。哈哈哈



rickchiu wrote:
我就是活用資產,大賺兩岸利差的典範!...(恕刪)


其他人我不知道, 但以當年rickchiu大在投資理財板發表的借台幣換人民幣的投資方式, 我相信至今一定是賺很多錢, rickchiu大很早就這樣做了, 記得那時匯率才4.6~4.8左右, 也是因為我手上也還有過去買的5%中國國債, 現在仍持續爽領利息, 加上人民幣對台幣匯率還在高檔, 光是匯率就賺不少, 所以我自己是有點後悔沒有更大膽些, 當然現在匯率已高, 中國也一直降息, 已沒有這種好康可以買了
呵呵 你是我看到頗淺碟子的人,拿一張自己製作的表,就吹噓自己賺多少,你乾脆後面都加個零賺更多。你沒發現你說的金額一直對不起來,只能一直拿自己製作的表來催眠自己。

指出你的金額矛盾是有用意的,連金額都這樣前後不一,我還會相信你吹噓的收益嗎?

強國外匯減少太快,且向外借款相當多,所以最近強國嚴打地下通匯與嚴查個人資金匯出,很多媒體都有陸續報導,資金越來越難跑出來(外匯管制是很大的風險,因為你投資算是幼稚園級的,不知道這種風險可怕),台灣不少人資金會套在強國,很快會出現資金缺口,尤其有拿台灣房地產去質押的又匯進強國的,最危險,可能兩頭空。

聰明的是看趨勢,不是死鴨子嘴硬。 如同我前幾年開始看空台灣房地產,也是一堆多頭跟你一樣炫耀賺多少跟嘲諷,如今安在?

你貪人家一點利息,人家就貪你的本金,為賺那一年才幾趴的利差,實在是頗貪小便宜。

你也沒見過那種外匯管制,黑市價格遠差於官方匯價吧? 常常匯價差起來是幾十趴,甚至有倍數的。有時不要夜郎自大,很多財經知識我發現你根本不懂,當你先說別人無知時,我發現你還真無知。

rickchiu wrote:
為了怕你鬱卒——發現...(恕刪)
ryanku wrote:
其他人我不知道, 但...(恕刪)


ryanku 大,我因陸續在換rmb,匯率也有換到超過5的也。

但是我是要賺利差,而不是要賺匯差。所以匯差並不用很在意,

畢竟匯率都漲漲跌跌的。

賺匯差好比投機,在換回外幣那刻,才知道賺賠。

而我追求長期穩定獲利,這才是投資。至於大陸降息迅速,對我而言,

賺多賺少而已,這也是為何我要把本金做大。即便在低利環境,

我今明兩年,收入應都可破百萬人民幣。只要產品利率>貸款利率,

長期下來,匯損也不怕了,搞不好而狂賺匯兌收益咧。。

這不就是輕鬆愉快,讓錢自己流進來嗎? 加油,為目標而努力吧!

至於什麼銀聯卡限提十萬,這還真不算什麼事咧。。。

會妨礙我賺錢嗎??
科瑞岱爾 wrote:
呵呵 你是我看到頗淺...(恕刪)


你已被自己的意識型態給綁架了。只要是投資中國的產品,你就認為一定會爆。

你應該還認為搞不好中國政府一紙文件,就可以把外籍人士的財產沒收吧。

對照你的想法,可是我拿出來的是真金白銀,實實在在的數字,而你呢?

1999年還是2000年時,我也在大陸拿過美金換過人民幣,官方匯率100美元換826元人民幣。

我記得換到是845元還850元吧。即使外匯嚴格管制年代,匯價也差不了多少,是你說的差數倍?

不要再活在自己封閉的世界了,面對數字你只會嘴炮。

再來說房地產吧。現在我看到身邊的人,身家過億的,大部分都是靠房地產。

說前幾年吧,我同學買房在中和,中古電梯大樓,一坪26萬,現在一坪都破40了。

如今一樣好好的安在中和,當初自備款才300萬,現在價差都400了,貸款利率又低,

笑得合不攏嘴咧。

而我能在大陸投資如此龐大金額,也是靠房地產啊。像有認識01的網友,也是辛勤工作,小房換大房,

夫妻工作10多年,即使房子不在大台北地區,房價依舊累積3000多萬。然後貸了2000多萬,

投資大陸金融產品,光被動收入,一年就200多萬,真是良性循環啊。

再說我一個前同事,幾年前就說要買房子,跟我上述說在中和買房的同學,幾乎同時,當然地點不一樣。

我這前同事,新成屋一坪13萬時嫌貴,過段時間再問,變15萬,後來變18萬,後來過了幾年變30幾萬了。

就算現在回跌,一坪也有20多萬。他前幾年有買的話,現在也不會悔不當初啊。

還是奉勸一句,快去想想怎麼賺錢比較實在吧!



好個利刃。整棟樓一路被打臉打到現在,呵呵...
沒辦法遇到了仇富恨中的也說不通的。
更何況全台全世界前一千大企業都投資中國錢進中國都不在怕了,私人在大陸賺點匯率還好啦,我是聽習慣妖魔化中國巿場言論太多,不過事實如何有腦的人都應該知道。



Mmm~ wrote:
好個利刃。整棟樓一路...(恕刪)

科瑞岱爾 wrote:
.是不是因為你是台胞(當地人稱呆胞)才只能換得那種不算好的匯價,你就高興成這樣.(恕刪)


黑市換匯還看你那國人?哈哈

我知道,目前投資金額才1000多萬人民幣,不是很多,

但我很努力在累積,再過10多年,希望在60歲以前,達成

累積2億台幣。起碼我拿出數字來,而你只會嘴炮。

我是活用資產,加迅財富累積的良好範例。

而你的言論,害死一堆前幾年想買房而不敢下手的人。

真替那些受到言論影響的人,感到不值。

rickchiu wrote:
黑市換匯還看你那國...(恕刪)


r大速度真快啊..這麼短時間就養到一千多萬人民幣了.......長江後浪推前浪啊!!
我混了快20年.才600萬人民幣..不過小的當年家底窮.前後只有80萬人民幣過去.3.8的匯率啊!! 沒想到現在長期見5元.
我這40歲退休的人.有這些草票可以數...也滿足了!!!

心得:換成台幣,,真得很好用!!!!這幾年換成世界任何國家貨幣!都非常好用.........
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師

大火快炒 wrote:
r大速度真快啊..這...(恕刪)

快炒大,你太驚人了。80萬變600萬!!

是投資大陸房地產嗎?我一朋友2000年初,青島買台幣240萬,現在值1000萬了。

說來慚愧,我這幾年投入的就快1000萬人民幣了,才賺200多萬人民幣。

跟快炒大不能比啦。
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 14)

今日熱門文章 網友點擊推薦!