neomaster wrote:滿好奇的,一堆人說讓...(恕刪) 如果是你說的情況,某甲應該自己賣給親戚或請自己找法院拍賣其1/3。不會搞到要開家庭會議,叫兄弟來還。通常叫兄弟來還都是債務早已超過其擔保品價值。
"滿好奇的,一堆人說讓土地法拍,再買回來會比較滑算?假設土地價值8000萬,債務4500萬這樣法拍會拍多少?如果說土地價值&債務相當,還可以拼一下法拍。如果有一段差距的話,法拍不見得會比較有利吧?"這觀念不正確.債務是債務. 你今天假設欠債 8000 萬. 賣了你全家所有東西得到 4500 萬. 你還是欠債務人 3500 萬.人生不是完遊戲, 輸光就好了. 要去申請更生, 破產. 才有可能將債務抵掉. 而且還是對"有法律概念的債主".不明白?在講清楚一點, 法拍只是將負載的人的財產進行拍賣. 以取回債主損失的部份.
we543543 wrote:祖產?你的祖先取得...(恕刪) 老實說,我反倒認為是某甲設計自己的兄弟出來坦,機會最大...版主都說了:「沒有分到土地」這句話有意思~~我想是「版主跟兩個哥哥沒登記,是由某甲代表繼承。」既然如此,某甲是利用兄弟情誼,以祖傳土地要脅...就算拍賣成功,登記於某甲的1/3,也要和版主與2個哥哥分。但是法律上,某甲跟你們三個的問題,就得分開處理~~不如先處理土地A的1/3(某甲)/4(某甲+你+兩個哥哥)。如果這個關係確定,這塊土地就是麻煩中的麻煩...債權人先要搞定兩個1/3持有人,最好他們都沒有共同持有的問題。最後再搞定你們4個人?我想就算放著不處理,應該也拍不掉吧!
阿宥9319 wrote:先進前輩大大不是某...(恕刪) 我覺得你表達的不是很清楚基本上共有人以其應有部分設定抵押權,權利範圍僅是其應有部分,不會牽扯到其他共有人,就算到時候債務無法履行,被法院強制執行,也只會針對設定的應有部分拍賣,拍賣時其他兩位共有人可以優先購買你的哥哥既不是所有權人,更不是設定的債務人,根本不會背到任何債務,更不需要把土地移轉到你兩個哥哥名下...所以我不清楚你擔心的點?只是純粹不希望祖產被賣掉而已嗎?還是擔心債主會找你們?先冷靜下來把自己的產權觀念搞清楚,再來想辦法解決吧
後來看清楚了,你大哥是持分1/3,你們三兄弟沒份,所以如果是設定,就是等銀行法拍,或是錢莊拿到農地,想換現金,你們再籌錢買回,你們現在很急,只是讓高利貸拿更多錢而已!高利貸拿到農地也想換現金,如果你們執意要現在拿回,高利貸就可完全回收債權!長輩一句喝農藥,害得你們三兄弟背債一輩子!三思!