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過往的房地產投資中心思想是保值，最大作用是對抗通膨，但未來的世界可能是通縮的年代，大家看油價急跌到35美元左右，波羅的海運價指數(BDI)從11793點跌到471點，芝加哥期貨指數(CRB)從473點跌到170點，未來的世界可能是通縮主導的年代，大家不必囤房抗通膨。
另一個房地產投資的天敵是少子化，1980年代，台灣每年新出生人口超過40萬，到了2000年左右降到30.5萬人，2007年只剩20.4萬，2010年更是創下16.68萬人新低，很多大學招不到學生，面臨關門大吉命運；未來少子化才是撞擊房地產投資最核心的問題，這當中還包括台灣經濟的基本面，包括出口持續衰退，GDP長期的低成長或負成長，薪資停滯不成長，都是房市的天敵。
此外，台灣還面臨資金外逃的問題，過去21季台灣金融帳淨流出2197.6億美元，大約有7.27兆台幣的錢流出境外去買外國的股票及不動產，2014年國人購買海外不動產達740億，今年直逼千億大關，這代表國內資金開始尋找海外高回報率市場，台灣房市低回報面臨窘境。
但更大的麻煩是台灣的房價所得比超過15，已是世界最高水平，政府為了打房，各項政策齊出，投資房地產租稅負擔逐漸加重，恐讓投資客吃不消，房市奔馳十年早該回檔，如今政府用力一打，回檔之勢更難抵擋。
更重要的是，未來世界是新經濟掛帥，知識才能創造財富，年青人不必為買不起房價懷憂喪志，反而現在是慷房東之慨的好時機，租屋比買屋划算，千萬不要把寶貴的一生套進當屋奴。
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