看不見的崩盤-房屋折舊率

12分

51樓

個人積分：12分

文章編號：58831142

===RESEND===
&
===WAITING===

請問小摩星大大..
人口數年年減少.扶養比年年升高.在我住的鄉下.
公務員鄰居房子的價格.是不是符合小摩星大的那一個理論....
1.10年一折論(舊的論點)?
2.每年減20%論(新的論點)?

pckatm

23分

52樓

pckatm

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文章編號：58831707

~快意~ wrote:
看不懂在討論啥東西...(恕刪)

公式是判斷的基準點
實際情形需要加上人性
就是有人不管公式
偏偏要拿更多的錢去創造價格
也不能說什麼

不過～要小心

像是屏東某一新橋
明明限100人
最後號稱站上了1000人
雖然也沒事
但～何時會出事就沒人敢保證了

cobrawu

766分

53樓

cobrawu

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文章編號：58832173

公式跟程式和app都是人寫出來的，如果寫的人狀況外，或是純粹LDS,那這個公式只能當笑話看，樓主的文章不錯，標準的反指標文章，希望越多越好，至於還可以扯到琉璃橋，只能說扯鈴功夫應該不錯，能夠比扯鈴還扯的真的少見挖鼻孔

pckatm wrote:
公式是判斷的基準點實...(恕刪)

豪哥大

1743分

54樓

豪哥大

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文章編號：58832284

小摩星 wrote:
只要扶養比一反轉~就是90度下跌折舊開始~跟以前人口數有甚麼關係?
這本來就是以前70年來沒經歷過

這種回答根本昧於現實啊!
扶養比是平均數的概念不動產卻是個區域的概念

六都居住正義的實踐就只剩市長狂蓋公宅社宅一招
柯P都喊出8年5萬戶是最明顯的例子
其他五都要蓋的只多不少而且土地取得應該更容易
以後離市區1小時的地方蓋滿鴿子籠的壯麗景色也可以想像
我說10年後年輕人想買都買得起(郊區)應該沒人說我話唬爛吧
為何新屋自住了折舊會大幅下跌咧???這邏輯我不懂

10年後市區蛋黃蛋白區自然就是有錢人的競技場
但房子都蓋滿了想當然耳就開始都更,改建
房子越蓋越大間也越蓋越少戶
這樣有屋者要怎麼玩已經脫離普羅大眾需要關心的範疇了吧 ^++^