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pckatm wrote:
你一定不是房東吧通...(恕刪)
這個不一定喔^^
我有遇過本來說好今天晚上7點續約(租約到期前一週)
但6點半打電話通知說，不續了
家裡面親戚小孩要用
如果要續約也可以
但要把主臥室空出來讓親戚小孩用(3房)
房租的話就從1萬8降到1萬5
要續租嗎???
也遇過租了10多年的老房客
結果，捷運通車了
討論續約時房東說十多年沒漲房租了
想調整一下，因為多了捷運很方便(捷運出口50公尺內)
所以房租想從1萬5調到2萬5.....
要續約嗎???
我是個大魯蛇，沒有能力投資
但以我個人擔心未來的一些基本考量以及生活穩定下
我選擇買個負擔的起的小房子
我沒考慮增值的問題....因為我不認為我有能力再買另一個房子
但每月房租+停車位租金14000與房貸15XXX的比例下
我買了 >"<
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我只是跟著鄉民進來看熱鬧的 wrote:
買房賣房要仲介費、...(恕刪)
每次這種文總是有些狀況外不懂又裝懂得近來裝逼
1.賣方頂多2% 你真的洗洗睡 我公司一堆總傭收4-6%的
你自己外行拿特例當常例 真的賣方2%買方不用付公司早收了
台灣人總以為服務不用錢
2.版主是說持有20年後的增值稅 你狀況外也有點程度好嗎
3.契稅是指你房屋現值多少 你拿舊透天跟新大樓比 新成屋最少8萬-15萬
拜託你別不懂裝懂好嗎 房子越新契稅越貴
4.規費是指代書幫你跑一些銀行設定塗銷清償跟地政一些政府銀行收的費用
你連這都不懂擺明沒買過房子也能進來胡說八道
總結 洗洗睡八 你的想法只能期待老爸留房子給你
以下我簡短提一下為何要買的概念
首先我們先設定有工作 且能一次付清600萬 30坪 3房 單坪價20/坪
假設10年後1坪20萬跌到1坪10萬 600萬剩300萬
售出拿回300萬 這時把自己存的錢加碼買60坪 這時候要多付300萬 300+300等於600萬60坪
若10年後1坪30萬 售出拿回900萬 換大房60坪要 1800萬 你還要多付900萬
跌只要拿300萬 漲卻要900萬 這樣一來一回差600萬
若你10年能存900萬那我無話可說 你很棒
但是一般人不敢買 或以為有房的人怕跌 根本狗屁
這些有房階級很會算好嗎 跌他才能換更好更大的房子
而受薪階級總受限於不敢負擔太重
結果越來越買不起 這才是為啥要買的原因
不管你何時買 只要你有固定收入 買在越高點 跌越深你越能換好房子
不管你買多少 住一段時間後 跌越多 你越有機會換大的
若真的漲到非常誇張像板橋亞東捷運站 信義國小正對面的大樓 我92年賣過8萬/坪
現在105年 40以上/坪
該怎麼做呢 賣掉退休回老家養老
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