我要回覆

小弟有個買房的煩惱??有無大大能解答

iEvan

5分

51樓

iEvan

個人積分：5分

文章編號：60518155

樓主看的跟小弟最近在看的地點差不多,
開414是OK的喔,
我記得那邊再賣的數量還蠻多的,
堅持0.9 ~ 0.92之間的價格,
如果屋主斡旋一次不肯就Cancel掉吧.

因為那邊再賣的數量還蠻多的,
頭款的部份,我是不知道為何樓主要用到信貸(雖然我知道現在是跟銀行借多少算多少)
因為樓主手頭的金額(定存)可能要先去問問看銀行喔,

最近銀行方面有新的消息,不過在這邊我是都沒看到有人在討論這方面的消息,
但是我沒有去驗證過這個消息,所以就不說了,樓主想知道可以PM我因為是沒驗證過的消息
可能條件比較嚴苛而且利率高吧...

話說mobile01怎麼開始會有人對別人的生活方式開始指指點點的阿...
這樣只是讓人不想要發問吧....

haotsou

0分

52樓

haotsou

個人積分：0分

文章編號：60518667

460萬應該是仲介刊出的價格嗎?這跟屋主開出的價格是不同喔!
房仲簽約賣屋，多是兩分一份屋主開價(買方看不到的)，另一份更高價格才是刊出來的。
你可想像460W=廣告價>屋主開價>屋主心理價>屋主可接受的最低價。
如果兩年了房市高點時都還賣不出，就很可能有賣不到460W 的原因。
建議樓主應該再多看，有人說要看過20間以上房子才會有fu，到時你就了解為何兩年460W還沒賣掉。買房這大事真的不要急，再租一年緩衝期比較洽當。
你若想414萬買，建議要開比414W低，因為房仲一定叫你往上加。
不要怕開太低人家不理你，若真沒買到就是這房跟你沒緣。
01上面全台地方版很多都是認為自己的地方因為….不會跌(到底台灣哪裡跌?)
參考實價登錄要小心，現在已有建商或投資客因該區還有類似物件庫存，而以少報多，所以失真了，以上有不同看法的可能有你不同的遭遇，但這是我個人因財務規劃在這兩年內，在新竹有買也有賣共四筆房產的經驗。