有誰認識撐不住的投資客？

jasterlee

2092分

51樓

jasterlee

個人積分：2092分

文章編號：60859936

我認識的很多說是不缺錢, 但至少每個月賺的錢都拿很大一部分去給房貸, 每天過得苦哈哈的, 自己安慰自己罷了, 還不就等大賺一票的那一天到來. 時光無法倒轉, 一家人這也不敢買, 那也不敢花, 三不五十擔心哪天沒頭路, 可憐阿~

icewalker

289分

52樓

icewalker

個人積分：289分

文章編號：60859976

建商的財務槓桿玩更大....所以現在看到建商代銷新成屋賣的比中古屋便宜....
因為中古屋投資客高點入手，不然就是屋主懷念先前高價。

pyang3 wrote:
不然就是要由撐不住的建商來釋出，不過現在看起來，大部分建商前幾年賺飽了
如果建商現在降價一點開始賣出，等於他又有了更多錢來支撐未來，那要等到哪一天建商才會餓死？...(恕刪)

來聊

1137分

53樓

來聊

個人積分：1137分

文章編號：60860011

我是有朋友撐到現在，房貸前三年寬限期到了，要開始繳本利，所以就拿出來賣了。

三年前買的，現在賣會賠錢嗎？他是學人家投資，但是自己還在租房子。

應該本金也不是很充裕吧，所以寬限期一到，馬上拿出來賣。他的房子有出租過，不過租金跟房貸如果是打平或是打不平還要倒貼的話，那也不用白忙了。

所以我猜是因為沒什麼利潤，現在要拿出來賣。

pwwang

512分

54樓

pwwang

個人積分：512分

文章編號：60860181

撐不住的投資客？？？

喊跌喊那麼久，從奢侈稅到現在，沒資本玩槓桿的投資客早跑了
個人認為，市場上剩下的投資客大概4種：

1.早期有賺，現在賣少賺而已：那急什麼
2.早期來不及參與，參與到後期，但資本還可以：就撐一下再說，頂多少吃幾次王品，這種人短期還不缺錢啦
3.投資兼營包租公：等沒人租時，才有可能撐不去
4.奢侈稅解套，準備跑

再看買方，剛性需求還是有

所以跌價一定會跌，但沒那麼快啦

weison1207

30分

55樓

weison1207

個人積分：30分

文章編號：60860323

pyang3 wrote:
最近從身邊認識的人...(恕刪)

我沒認識撐不住的投資客，但認識一個撐不住的散戶，他還沒賣出去，不過以他現在的賣價就算賣出去，也賠150萬了..
現在還在場內的投資客，程度大概也應該是一般般了。至於投資客永遠撐得住，我倒是不這樣認為，自己評估現在買房落在幾年次的範圍就知道了..

大酥團最高絕學，無視大法，，，

E.TTsai

108分

56樓

E.TTsai

個人積分：108分

文章編號：60860464

ryanku wrote:
台灣經濟如果真是L型, 利息只會越來越低啦! 連日本國債都負利率了
撐不撐得住不是重點, 重點是誰能撐得久
政府正努力處理人口問題, 讓外勞定居在台灣變台灣人, 一次就增加數十萬年輕人了

期待外勞?
就省了吧.....

人家在台灣工作個幾年就可以回去蓋一棟了，
在台灣可以買啥?

HBDBD

22分

57樓

HBDBD

個人積分：22分

文章編號：60860781

pyang3 wrote:
最近從身邊認識的人...(恕刪)

我知道的一位
是銀行的VIP客戶(跟銀行借很多錢的)
他主要是買農地這也是他的樂趣

晚上睡前也會想到跟銀行借那麼多錢導致失眠
他其實可以很清閒的過日子
只能說每個人有各自的想法

yagami7215

9654分

58樓

yagami7215

個人積分：9654分

文章編號：60860968

pwwang wrote:
撐不住的投資客？？...(恕刪)

剛性需求在哪?

現在勞動市場上，30~40歲的六、七年級生，受到當年22k政策拖累領低薪的佔大多數，有心想買也買不起啊，這是這幾年房市開始低迷的原因，主要購屋族群買不起。

再往後看十年，現在的八年級生進入而立之後，你覺得八年級生的薪資有比較好嗎? 一樣是死胡同啊

再看十年，九年級生，先不提薪資了，你知道什麼叫少子化嗎? 連人都沒有了誰來買房?

我怎麼看不到你說的剛性需求在哪?

and2

7分

59樓

and2

個人積分：7分

文章編號：60861072

我家附近有北部來的投資客，買法拍屋再整修轉賣的。
可是他們不了解行情，買中古法拍屋已經買貴了，又再隔成套房花了整修與配備費用，兩個人各貸款一千萬左右，賣了兩年還沒有賣掉。持續“賣不掉加價賣”狀態中。

kenzo.wu

5分

60樓

kenzo.wu

個人積分：5分

文章編號：60861266

在今年3月時，有個朋友的朋友是投資客，
說要賣投資的房子，據說是不想撐而不是不能撐，之前買太多房子在投資了。
要便宜賣，還可以做假合約，就可以0頭期款。

去看房子之後，房子的條件不好。
在一個大社區的2樓，在橋的旁邊，整天窗也不能開。
買36/坪，要賣40/坪…銀行估價在47萬/坪。

最後連殺都不想殺…
現在也不知道賣掉了沒。

但我覺得啦，投資客都很有錢。
反正賣不出去，就加價賣。
賣不掉就出租，租不掉就便宜租。

要他們撐不住，看來是要他們的成本變高到受不了。
不然應該是還會撐很久。

有誰認識撐不住的投資客？

小惡魔新聞台

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