我也有相似經驗,出售的房子在新北市,開價530萬,實價登錄約500萬,看房的人還滿踴躍,三個月雖未破百但五六十組應該有,結果跟版主差不多,僅一組開價420萬,因為虧很多所以沒賣改為出租,想想租金足夠付房貸,那就按房仲的看法三四年後市場會好轉,到時候再賣。房價不會永遠漲當然也不會永遠跌(否則豈不是有一天會變免費的?),最壞打算就是一直賣不出去,反正房貸付完後租金可以補助生活費也不錯。現在賣很難,出租卻不難(因為大家都在觀望先租不買),招租廣告在社區內貼了一星期,每天都有幾個人來看房,所以很快就租出去了,而且租金比去年高了約一成。
大台北林小姐 wrote:版大,你是不是房子...(恕刪) 沒有,賣房子有家庭不得已因素但賣了之後並沒有去看房網或賞屋單純告訴大家自己遇到的狀況和我自己個人的對房價的評論這種氣氛和價格,根本不用賞屋了,以後再說囉
Goldmonkey wrote:我也有相似經驗,出...(恕刪) 所以我沒臭蓋我自己實際遇到跟來這裡回文的賣家都遇上同問題就大家都在觀望,整個氣氛擴散我不是要跟賣家作對,但也請你們注意這問題,畢竟什麼都是賭
你有骨氣我佩服,但我只想說,你不降總有缺錢的屋主降,除非那區房子都你的,不然可不是你說得算,大戶炒股都還得衡量他能不能單挑散戶,何況你只是散戶,我只能說房價漲時,一堆笨蛋買家,喊漲不上去,不好意思,就是有不爭氣的買家,所以房價狗吠多年還是漲,現在降是因為政策跟供需,不是多少人唱雖,如今房價那天會不會止跌,也不是你有沒有骨氣,是看多出來的房子消化完了沒,以及新的政策。當時不信房價會漲的人,忍了十年才開始跌,他還要等五年才真的打敗趨勢(其實是等到趨勢),你現在不缺錢,預計你至少等5~10 年都不缺錢也不換房,才會打敗趨勢(其實還是等到趨勢),自己衡量你的骨氣值幾斤幾兩,你的光陰跟房子折舊又值幾斤幾兩,你就知道自己心理的答案了,每個人的答案都因自身條件而不同。我算不幸中的大幸,我想買房才2年,就讓我等到開始降價,我再等個三五年,老子就省好幾百萬,但我沒那麼神,我只能慶幸我不是等了的七八年的那些人,因為我會忍不住,因為我也會衡量老子的骨氣跟我幾歲有家,那個斤兩重,我也只不過是剛好年紀還可以撐,而不是我多會吠多有骨氣等到房價降一句話送你, 形勢比人強,這就是市場A0512 wrote:現在大家都想逢低買進...(恕刪)
看這板我之前也認同,不缺錢我不賣沒差,但是想一下真的沒差嗎?房子只是相對保值的物件而已,試想你不缺錢後來放了30年的房子,要跟旁邊10年的中古屋比你的房子有競爭力嗎?是你你會買那一間呢?要跟旁邊賣一樣的價格?30年房子我還要電路管線重新拉過,真的“不買最大”,後來還加上少子化的影響,不要自欺欺人了...