ccty1971 wrote:
某程度 房仲也是這...(恕刪)
房仲費應該要可以協調才對
畢竟墊高的成本 也是會反應在房價上面
可以適當開放協調囉
房價真的回歸1998年左右行情 成交量才會出來
對房仲業才是真的利多...
不然真的等放10年 繳完房屋地價等持有稅
變成中古屋後 再去跟新屋拼價位 很不明智的呀~~
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台北土豆 wrote:
政府只有規定上限是6...(恕刪)
唉 在這時刻還這麼硬頸 難怪那麼辛苦
餘屋暴增就算了 交易量還年減約50%
去年的交易量年減 買方急遽縮小 後續賣壓會非常沉重
台北 -60.4%
新北 -35.7%
桃園 -45.8
台中 -56.1%
台南 -52.9%
高雄 -37.2%
不只如此 還要再加上法拍案件增加等情事 讓房市雪上加霜
去年就有說 今年2017年法拍的量會逐步浮現的了 今年的下半年會更多法拍物件
目前正在跑流程
2000年以來法拍屋件數首次量增，斷頭潮湧現？
持有成本高 下半年法拍屋將大增
台南房市供給16年賣不完嗎？
現在看多的可以不用急著賣拉 可以等繳完10年的房屋地價稅
再拿出來跟10年後的新屋拼看看價位 看到時是漲還是跌囉?
2025年 就是評估27大跟小摩星誰的預估較準的時候~~(多空對決
)
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東哥cdy wrote:
急跌後才會出量,但市場偏偏就是緩跌,緩跌對仲介不利,今年預估價跌量縮
無量下跌最為可怕 若交易量一直下修 代表無限緩跌的跳水潮才剛開始
嗯如果一次下修到位 會進場的還不少 怕的是緩跌 一直無量下修
(像1990後的日本一樣 都覺得還會再跌 盡量別買~~)
5年前南部的透天才賣700萬 現在要賣約2000萬 (漲了200%以上 現在才剛要下修)
算算成本(原本房貸3.5萬 現在要繳10萬)
才能買跟5年同樣水準的房子 而且一般受薪階級 根本買不起
(台灣平均薪資是4.8萬 中位數是4萬)
價位腰斬回合理價位 成交量自然就會回升
不只是對受薪階級的買方 成交量對房仲們更是非常重要的
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