該買哪一種房子？

JasonStock

12244分

51樓

JasonStock

個人積分：12244分

文章編號：64877941

freesia-lee wrote:
家裡成員二夫妻加三個20歲以上的大孩子共五人外加一隻貓

買大樓!

以你的敘述, 小朋友都20多歲了, 日後會漸漸搬出去獨立

夫妻倆應該少說也50歲了, 慢慢步入老年

電梯大樓比較符合你未來的需求, 不用回房間還要爬樓梯

d0718d

17分

52樓

d0718d

個人積分：17分

文章編號：64877971

版主說的透天4-5樓，不太明確。是指從1樓到5樓都是同一人嗎?還是只有買其中的4-5樓?
如果是1-5樓同一人所有的透天，共5房，那應該是狹長型的透天，每一層只有一個房間+樓梯，其實住起來並不舒服。
如果此透天非獨棟，而是與左右鄰居連在一起，狹長型連排透天的採光、通風也較差。還要考慮一下左右棟有無違建、鐵窗、招牌等情況。因無管委會，時間越久，外觀只會越糟，房價遞減速度較快，除非地點很優。
如果只有4-5樓，那其實算是公寓了，也不太好。

大樓的室內有40坪，那一定至少有4房了(甚至可以4+1房)，其實空間上應該很舒服了
若大樓有在管理，外觀應該可以維持的比較好，且年輕人偏好大樓，房價有支撐。

若是我，我會選大樓。透天比較便宜才會考慮(尤其是因為兩者房間數差不多)

kendoit

16分

53樓

kendoit

個人積分：16分

文章編號：64878067

小孩有房間即可,因為小孩以後不住一起機會比較高吧
我會考慮2夫妻往後需求,
我只有1個小孩,我都想三房換2房了,再留一間給小房給小孩住即可

綠茶喝到吐

494分

54樓

綠茶喝到吐

個人積分：494分

文章編號：64878592

有問過小孩意思嗎

剛好最近有個朋友因為兩個小孩一個退伍了，另一個大學也快畢業

想把小坪數大廈換成中古透天厝

所以這一年來一直很熱中於四處看房子

等到真要入手時，詢問孩子意見，大兒子才吐露以後交女友或是結婚後，根本不想跟父母同住

只有我朋友在那一頭熱，根本不知道小孩真正的想法

況且小孩20歲以上了，自己應該也有50上下了，還要花這麼一大筆錢來養房嗎?

除非...你手頭很寬裕就算了~

buybuyhouse

160分

55樓

buybuyhouse

個人積分：160分

文章編號：64878632

家中有五個成人。大家都需要隱私。
我會選擇空間取勝，以透天為主，但前提有電梯，或是有空間能加裝電梯。
加一支電梯大約需要 1.5m*1.5m 空間，約 100萬。
小弟 40 ,電梯使用已經非常頻繁了，沒電梯的話我寧可住大樓。
若是大樓我會選擇稍微舊一點，但坪數需要室內坪 50P 以上樓中樓型，彼此有隱私，又有大樓方便性。
但大樓你就需要考量停車位問題。

我目前是住電梯透天，一直想換到電梯大樓，樓中樓型。卡在停車位不夠才一直沒換。

stan0309

124分

56樓

stan0309

個人積分：124分

文章編號：64878721

freesia-lee wrote:
請教各位大大家裡成員...(恕刪)

小孩一人五百萬頭期買房
尾款小孩處理
剩下兩老自用~~

現在還可以做多少瘋狂的事~~~~

freesia-lee

296分

樓主

freesia-lee

個人積分：296分

文章編號：64878878

謝謝大家的熱心回覆！

我也有考慮到電梯的問題
有一定年紀也是想到爬樓梯的問題
可要買到室內有55坪，換算公設比少說30%，也要80坪再加上車位⋯⋯
完全超過預算！

考慮到小孩隱私，也希望他們的房間不要太擠，不管是10年後還住不住家裡（基本上小孩都還蠻乖的），大家都會一起看房子提供意見和想像、一起參與評估。

同價位的別墅型已經可以看到真的實用有5-60坪，所以才鬱卒⋯⋯
哈哈哈！

tylersony

680分

58樓

tylersony

個人積分：680分

文章編號：64878919

我自己家裡是透天以前是大樓
透天有一項好處也可以說是壞處...

以前住大樓時跟老爸媽不得不見面
個人生活習慣不同所以其實摩擦很多
但是搬去透天之後一人一層
自己的空間自己住自己顧這個情況就改善了

不過有的家庭覺得這樣不親密熱鬧
最好是每天下班回家大家一起看電視最溫馨
(我想看HBO想看ESPN 我爸媽想看三立民視韓劇...這個問題對我家來說無解)

Ps.家裡剛好有室內小電梯