104萬跌到67萬的距離,只需要三年....

ryanku wrote:
到底誰在誤導很清楚, 樓主說104萬到67萬的距離, 內文保守說"我猜應該還是有成交到85-92萬/坪"
結果實際成交是7~8字頭, 這也差差差太多了吧!!! 你說我亂誤導, 卻不糾正更浮誇的樓主


別計較了
會輸的人就是因為腦袋裡面都想著一些不切實際的幻想

該建案最高價為頂樓戶
出現在民國104年07月
最近一筆五十幾萬的是法拍屋
由此可見只要夠帶種
法拍還是有便宜屋可以撿的
成交的確是有超過85萬
不過頂樓戶幾乎是任何建案的最高價
沒甚麼好意外的

當初他看的
可能就是頂樓戶吧
可能能力不足買不起在扼腕吧

最重要的是
88萬還是計算車位的算法喔



小番茄X wrote:
期實內湖的房價 30...(恕刪)


繼續看 少子化 + 台灣政治邊緣化 的下場吧

你慢慢看

剛性需求 買一個 就 少一個


你不會在期待 左手丟右手的 盛況發生在台灣

中國也不允許你台灣還能有多大的展望 只能給你小卻幸
那間並不是法拍,是都發局標售的案子
價格是含車位54坪
君鄰的車位為12坪
扣掉車位一坪應該是68萬多
23015432 wrote:
別計較了會輸的人就...(恕刪)

104萬跟67萬是開價
67/104=64折左右

用成交價來比最準(這邊是都有含車位的比)
最新成交價/最高歷史價位
56.41/88.58=63折左右

高點反轉不到三年 就已經出現6折的價位了~~
不管用開價或成交價都6折左右

若有都沒含車位的數據可另外比 但也應該落在6折左右

雖然在更之前的10年漲了約200~300%
現在也只是微幅修正而已 不是這幾年買的都還小賺吧

但若交易量在沒有回到30萬以上(30回穩 35有上漲空間)
加上少子化 未來勢必還有一波探底的行情了
拿頂樓來比較一般樓層,應該不能這樣看
而且這些資料都沒扣車位~~要比也要扣掉來比吧
同意上層的說法,台灣的房價只會繼續下跌
如果還在開那種芭樂價的建商或代銷,請大家呼籲大家拒買
尤其是台北市很多代銷的嘴臉,尤其是海x...看了讓人噁心
大家努力讓它垮...直奔對折
104萬是三年前開價
67萬是最近的成交價

另外,88萬頂樓那筆有兩個車位

月幻星空 wrote:
104萬跟67萬是...(恕刪)

一樣是碧湖,滿好奇靠麗山街(737巷),幾個新建案
現在開價多少 ?
要看開價到五千多萬的房子,我連進去都不敢
不要說五千,連二千我都心虛了
二千萬的房子,我想一般薪水階級都很辛苦
還有一個是開價,一個是成交價

visn001 wrote:
北市內湖區的碧湖君...(恕刪)


再來還會下降
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