老婆惜售，我該繼續勸嗎?

boeltiv

32分

51樓

boeltiv

個人積分：32分

文章編號：66325581

THE666 wrote:
如果你們沒差這些錢...(恕刪)

fish_fish

421分

52樓

fish_fish

個人積分：421分

文章編號：66325887

坑字輩的房子嗎？我有興趣說....

我還蠻喜歡這兩個地點，距離辦公室不遠...

spacebrother

409分

53樓

spacebrother

個人積分：409分

文章編號：66326854

要慶幸有人出價若用不到出租也可以只是覺得既然要賣你也認同房市不好了你要回想當初你買的價格若還是賺你應該要多考慮等你再過五年後很多人薪資絕對會越來越低可以問看看上班族

s60517lulu

271分

54樓

s60517lulu

個人積分：271分

文章編號：66328375

要是我考慮賣，三年少賣100萬，房租要收幾年？回收現金放定存也有1.09%，美金定存1.5%
若是台北市租金報酬率略高台幣定存
若是新北市租金報酬率略高美金定存

happywork01

9167分

55樓

happywork01

個人積分：9167分

文章編號：66330702

坑字輩的離熱鬧區不遠，應該是深坑。

以大台北來說，它漲得慢，所以也跌得慢。目前才剛起跌而已，汐止已修正近20%(新竹也應該有20%)，但深坑只修正約5%~10%。
深坑的房價是因為101信義計畫區帶出來的。主要看觀光和金融業，未來這兩者都不看好。

相對於汐止有COSTCO、大型活動中心、很多就業機會。離南港CITYLINK、展覽館、科學園區都在三站內。可是目前深坑市區的房價卻與汐止市區不相上下。
深坑的可用建地已經沒有了，未來沒新建案可炒。新建案太多或太少都不好。新竹市是太多，但太多可以用時間解決。

非主觀的看法，參考看看。

HAMILTON1

38分

56樓

HAMILTON1

個人積分：38分

文章編號：66331320

s60517lulu wrote:
要是我考慮賣，三年...(恕刪)

回收現金放定存也有1.09%，美金定存1.5%
若是台北市租金報酬率略高台幣定存????????????
若是新北市租金報酬率接近美金定存????????????

新北隨便靠北市第一圈第二圈應該夠準吧

隨便隨便隨便住家也有2.多%

花點錢隔成套房買價加裝潢算總價

隨便隨便隨便也有4.多% 5%6%7%8%也一定都有

店面都有2%了

不會不要發言會被笑

lichujen

6208分

57樓

lichujen

個人積分：6208分

文章編號：66331412

HAMILTON1 wrote:
回收現金放定存也有1...(恕刪)

真的嗎？房客交接空窗期，繳稅，維修費用，管理費用，都扣掉了嗎？扣了還有３４５６７８％？

刮別人鬍子前照鏡子了嗎？

HAMILTON1

38分

58樓

HAMILTON1

個人積分：38分

文章編號：66332196

lichujen wrote:
真的嗎？房客交接空...(恕刪)

\

我已經估那麼保守您還可以發文回我?

我實在不想吵拿房租比定存已經很無言了＿

s60517lulu

271分

59樓

s60517lulu

個人積分：271分

文章編號：66332548

抱歉了！前輩先知！
小弟沒唸書不識字，又孤陋寡聞！
已經依前輩先知留言稍作更正，望請見諒！若仍有不妥，願刪除貼文！
會這樣計算是在下無知的我，有朋友在羅斯福路三段咖啡巷內一樓(隔壁是咖啡店，所以也能算店面吧？)47坪才出租4.5萬/月年收54萬，以均價80萬/坪3760萬，算年報酬就是近1.5%，大大若能幫忙找到更高租金的租客，朋友一定很開心的！

HAMILTON1

38分

60樓

HAMILTON1

個人積分：38分

文章編號：66332952

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這是一個美德及續保持喔啾

老婆惜售，我該繼續勸嗎?

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