sunnight123 wrote:
2018房價再飆升 ...(恕刪)
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全新攝手 wrote:
沒房子的人比有房子...(恕刪)
但也很多因繳不起房貸的人被強迫法拍的也不少
講真的，買房容易，但貸款跟還貸不容易，
除非你能保證你未來２０－３０年內薪水跟投資穩定
小弟薪水不低，但也沒超高都無法保證能夠還清２０年甚至３０年了
而考慮到未來父母／岳父母留下的房產，講真的，到時候要處理也是問題
夫妻住三間？ 少子化，未來直接來個一人住五間 ＸＤ
現在能買房的，其實１０年內或許撐著住，
但如果進入１１－２０／３０年還沒還清，講真的會有壓力
其實買房可以很爽，但是一時衝動也可能造成遺憾的
而且現在建商最愛的就是５０萬頭期款就可以入住呢
其實房價要崩盤，等到老人死光，少子化，你看崩不崩，
當然大家常說政府一直蓋蚊子館，未來是一堆蚊子房
大家都會說蚊子館了，房子怎麼不可能被當成養蚊子呢？
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我想跟各位報告，以前我都很相信房屋會跌的神話，那是因為你沒有繳過房屋稅以及地價稅。等你自己買了新房子，繳過了房屋稅和地價稅後，你才會知道為什麼房價只可能漲不可能跌，因為房屋稅跟地價稅年年漲。當你的成本提高的時候，除非破產被拍賣，否則你只有乖乖的繳。當你的持有成本增加的時候，請問有賤賣的可能嗎?
高房價的元兇其實就是政府，說打房自己卻調高稅收，其實錢都進了政府的口袋。說穿了，順應民意[假順民意之由，增加稅收為實]，除非快要破產，否則年年上漲是合理的反應持有之成本。這是小弟的看法
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denisjaw wrote:
就像做生意一樣，進價10元+營所稅+店租+人事開銷=13元好了，再怎麼跳樓拍賣也不會賣到13元以下。我今年50歲，四歲的時候我們家買了透天的國民住宅，價格是24萬元，土地22坪兩層樓。從我20多歲出社會的時候，大家都說房價這麼高會跌會跌，我當時也相信了。一直到我40歲，都沒買過任何房屋。我40歲時因為剛逢921過完，中部房價大跌，所以買進了人生第一棟房屋。
我想跟各位報告，以前我都很相信房屋會跌的神話，那是因為你沒有繳過房屋稅以及地價稅。等你自己買了新房子，繳過了房屋稅和地價稅後，你才會知道為什麼房價只可能漲不可能跌，因為房屋稅跟地價稅年年漲。當你的成本提高的時候，除非破產被拍賣，否則你只有乖乖的繳。當你的持有成本增加的時候，請問有賤賣的可能嗎?
高房價的元兇其實就是政府，說打房自己卻調高稅收，其實錢都進了政府的口袋。說穿了，順應民意[假順民意之由，增加稅收為實]，除非快要破產，否則年年上漲是合理的反應持有之成本。這是小弟的看法
在少子化的大趨勢下
麻煩請你告訴我有什麼東西是需求減少價格會上漲的
當房子被當成投資商品炒作時
就注定其價格會跟所有投資商品一樣上上下下
"當你的持有成本增加的時候，請問有賤賣的可能嗎?"
這句話看起來很對
但用在股票、黃金、石油、比特幣等投資商品上
卻顯得可笑
稅，會逐年增加
需求，會逐年下降
沒人買的東西你喊得再高價也不會有人買的
樹再會長，也不會長到天上去
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