<結案>記錄一下，看看房子究竟會有多難賣

maticq wrote:
有興趣看樓主的實驗P...(恕刪)

Ln wrote:
我先去點份鹽酥雞...你等等再開始update嘿!

記得要update 自售情況下有多少比例會是房仲打電話來假扮買屋者喔

freesia-lee wrote:
冰凍大法是什麼？...(恕刪)

YueHsienLin wrote:
自售屋遇過綠色上市...(恕刪)

lsr1017 wrote:
前年因為大女兒抽中上新莊公幼, 每天下上課都要花半個小時坐車...
於是想在大女兒學校附近買房, 也剛好附近房子都是公寓型態,
就是那麼剛好, 談了一間沒成, 卻在第二間靠近新莊運動中心旁談成..
買到超理想的房子.. 不過買成了, 我們需要將原住家(下新莊)給出售..
因為新屋成交到搬家, 需要一段時間, 自己想一想, 那就來賣看看舊屋..

一開始, 我的目標並不是設定 591, 反而是住家附近鄰居...
因為房子剛好是邊間, 所以直接插旗掛售字... 果然馬上一堆電話打來..
不管是鄰居, 店家, 診家都來看了.. 不過都還沒有談到真正的價格..
第二週按照計劃, 開始在 591 曝光, 591 吸引的人可真是純仲介居多,
買家其實很少... 在第二週, 樓下鄰居開始詢價, 不過因為知道我已經買屋,
再加上知道我十幾年前用很便宜價格買入, 所以多半都是希望我能再降價...
到了第三週, 附近住戶介紹姐妹來詢價, 其實這組買家剛開始並未打算用高於
預算價格買屋, 而我也沒想到她真得會買, 過程中, 我介紹買屋技巧,
還有買屋重點, 也就是地段, 生活, 型態, 格局, 價格... 只有價格才是最後考慮,
因為有人可能一生就買一次房子.. 房子雖然是不動產, 但萬一有問題時, 變賣能力就是重點...
變賣差的房子, 再便宜都不要買, 因為你會賣得更差... 我還分享我過去的第一間房子例子...
就這樣最後在第三週週末就成交, 這個房子最後 19 天就成交,
出售價格應該說合理價, 而非高價, 因為我們都節省中間房仲費用...

個人賣屋最重要是想辦法將出售訊息提供給房子附近鄰居住家知道...
因為透過這些人的介紹, 會比我們自己說得更讓買家相信...
而人們往往都比較喜歡住在離家人、朋友近一點的地方,
這就是為什麼房仲在新接案時, 會先掃新案附近住家的作法...
以上...

提供參考...

獅甲大獎 wrote:
2年前買的房子，即將...(恕刪)