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ASF9999 wrote:
林口以前只有十幾萬/p
後來被建商硬拉抬上去
林口與淡水其實差不多都算蛋殼
同樣的價格
在蛋白區都能買到..(恕刪)
林口和淡水以前都很便宜
而且林口比淡水更便宜。
但現在，林口條件比淡水優太多了。
淡水基本有兩個完全無解的致命傷，
一是根本沒什麼大規模就業機會，
所以很多人必須到台北市工作。
另一是腹地不足導致對外交通極度缺乏，
到台北只有一條路，每天早上必定塞爆。
雖然有捷運，但很多地方轉乘相當麻煩也相當久，
如果你不住捷運站周邊，早上搭車也需要塞車轉車，
然後不論哪項你會發現上班花費時間可能和從桃園到台北差不多了。
這兩項致命因素，導致最後搬到那邊去得，注定會是退休族，買第二間休閒養生房。
而林口，我本來很不看好，但現在我認為它未來可以當蛋白。
很簡單~大規模重劃的市區在台北實在太少了，林口算是少數規劃完善，且還有腹地的。
第二在地就業沒什麼問題，華亞和附近龜山工業區本身就業量體都非常龐大。
第三它捷運網絡還算完善，站點的量也夠多。
最後，其實它到台北市中心，在不太塞情況下開車只要15-20分鐘，這是非常有利的因素。
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lawtaipei wrote:
林口空屋率還是高得...(恕刪)
林口空屋多是事實，而且非常潮濕，基本冬天和春天不適合住人，但它周邊就是有夠多就業機會，所以放長時間看還是能發展起來。反觀淡海我看是整個爛掉了，關鍵仍是在就業，其它機能其次。
至於重南輕北...我倒認為這多少不是政府能主導的~
就像現在台灣北漂到北京上海的年輕人（我估計比例高到嚇死人），你用力擋也沒有用。
不然你看高雄中央統籌分配款差台北市沒多少，
為何還是沒多少人要呆呢？
在台灣你如果是非理工無法進工廠工作的人，最好的工作地區很悲哀就是台北市。這是長期產業聚落和企業總部群聚的結果，而就業環境是很現實的問題，包含更深層的人文因素，不是簡單蓋蓋工廠就能解決~
不信？
我就有高雄同學工作幾年後，幾年前想離開北部回高雄就業，5年工程開發經驗被對方開23k...對方還笑著問會不會覺得很低？但沒辦法我們這邊就是這樣。
人的因素，才是重點。
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