請問各位買房的頭期款怎麼來的？

dannyETTC

548分

51樓

dannyETTC

個人積分：548分

文章編號：70679124

開始工作後租了13年的房子

邊工作存錢等房價開始下修

不想再搬家拿了一千多萬的現金付清了第一間房

kaworu.liu

2891分

52樓

kaworu.liu

個人積分：2891分

文章編號：70679223

澱粉蠍 wrote:
小弟目前準備要買房...(恕刪)

應該說你一年能剩多少有沒有收入差不多的老婆

年收100要存500夫妻一起大約五年這期間家庭收入如果還是增加的很快就250了「

如果自己收入一個月沒五萬起跳沒老婆一樣賺大概就35歲左右才有500了

Noctis Lucis

576分

53樓

Noctis Lucis

個人積分：576分

文章編號：70679425

35 買1500萬，羨幕大家都有爸爸媽媽出，我一塊錢都沒有，也沒有老婆幫忙出

因為沒有人可以幫我，所以自備1000萬只敢買1500萬的房子

怎麼來的，當然是努力在市場上廝殺啊

台灣人太安逸了，什麼都等天上掉下來

澱粉蠍

280分

樓主

澱粉蠍

個人積分：280分

文章編號：70679863

okawa1982 wrote:
房子880萬透天3層...(恕刪)

okawa大是說你一個月要繳9萬6的貸款？

cmy0122

268分

55樓

cmy0122

個人積分：268分

文章編號：70679999

七年前買了一間全新小公寓，花了445萬!台中市南區
頭款是信用貸款80萬，剩下的都房貸
沒家人幫忙，全部靠自己...

新仔

408分

56樓

新仔

個人積分：408分

文章編號：70680004

澱粉蠍 wrote:
小弟目前準備要買房...(恕刪)

當然是存來的
但是怎麼存很重要
一開始當然是沒有這麼多錢，所以不要想一步到位，會很累
我跟我太太一開始先買中古老公寓，總價少很多。貸款自然也少很多
繳貸款當儲蓄，先住個幾年
等到要換屋時，把公寓賣掉時，下一間房的頭期款也就出現了
如果房價的時機點不錯，還能賺一些

ddr7011

881分

57樓

ddr7011

個人積分：881分

文章編號：70680123

我大你幾歲也是3字頭
我31歲的時候買房
頭期款大多是自己儲蓄+理財來的
因為貸款成數不足有請家人火力支援一部分頭期款
但是利息照算
後來有利可圖就獲利了結了
目前靠被動收入租屋爽爽過
現金持續累積中
等機會來了再出手

樓主要擔心的不是買不買的起房
而是你打算幾歲退休
退休後要靠子女供養嗎?
這年頭買房真的要量力而為
四大基金等到我們退休都會破產
我自己評估一般受薪階級可入手的價錢頂多4-500萬
超過了都會影響到你娶妻&有品質育兒的規劃
所以很多長輩又想要抱孫又想要子女有房住
都會幫忙出頭期款...

澱粉蠍 wrote:
小弟目前準備要買房...(恕刪)

anabella

2099分

58樓

anabella

個人積分：2099分

文章編號：70680150

37歲買第一間房
貸九成三千萬
頭款自己出50萬
剩下親戚借的
無息兩年還完
現在想起來自己心臟夠大
呵

cffm

30分

59樓

cffm

個人積分：30分

文章編號：70680454

我是把重點放在怎麼安穩的還完貸款而不是煩惱頭期款

像我自己是原本就規劃自已最高只能付的起每月四萬的分期

所以大約就是八百的貸款然後再預計自己在開始找房時能存到多少錢

用存款+貸款的總金額來找適合自己的房子

如果找不到就調整地區或需求真的還是沒辦法找到

那就是不適合買房子的時機再多存再多忍忍囉

像年初我就開始給我老婆去找喜歡的房子

就可以開始找總價1200的成屋物件

如果是預售屋就可以多存兩三年預算可以提高到1400的房子

另外自備款我是八年前就準備好存它個十年

這樣每年都可以有個存款目標在花費上也可以比較容易做安排

sloya

86分

60樓

sloya

個人積分：86分

文章編號：70680718

澱粉蠍 wrote:
小弟目前準備要買房...以北部來說新成屋大概在1500千萬左右。以頭期款三成來說，自備要四百五十萬(恕刪)

聽過的買北部新成屋的一般人，除了少數菁英是靠自己之外
新成屋1500萬，多是自備200萬+父母出錢很多百萬(聽過800萬的)
所以貸款的部分是5~600萬

所以沒有上一代累積的資產來幫忙，想在北部買新成屋...很拚的...
勸你不要，否則一輩子就綁在這間房子了

也是建議一定要評估還款能力，試算可以負擔的總額
如果找不到就調整，看是地區不對，還是先別買這麼大間

人生就是要莫名的擁有一些奇怪的勇氣 http://sloya.blogspot.com/

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